パラツィーナ和上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
4階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 4階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 4階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
1536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市和上町5-29
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラツィーナ和上の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラツィーナワジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 和上町5-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0971 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩7分、香櫨園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (99 m)
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- ファミリーマート 西宮宮西店 (507 m)
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- 高橋産婦人科クリニック (64 m)
- 石本眼科医院 (84 m)
- 親里歯科医院 (84 m)
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- 坂口泌尿器科クリニック (148 m)
- 川野内科クリニック (157 m)
- さきたクリニック (158 m)
- 渡辺内科クリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 安井幼稚園 (86 m)
- 安井ゆりの花保育園 (118 m)
- 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (296 m)
- マーヤ保育園 (457 m)
- みそら幼稚園 (495 m)
- 夙川さくら保育園 (508 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (548 m)
- 安井保育園 (560 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮園 (640 m)
- 松秀幼稚園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラツィーナ和上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラツィーナ和上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 404万～549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より53.3% 低い↓ 兵庫県の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パラツィーナ和上の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パラツィーナ和上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラツィーナ和上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜525万円です。専有面積は約21㎡〜約28㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 495万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 495万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 495万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 495万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 495万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋31.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラツィーナ和上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 489.6万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 472.7万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 486.3万円 | 20.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 484.9万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 481.7万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 499.3万円 | 20.7万円 |
パラツィーナ和上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラツィーナ和上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 4万 〜 5万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.2万円 | ワンルーム | 31.4㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | ワンルーム | 31.4㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.2万円 | ワンルーム | 31.4㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.2万円 | ワンルーム | 31.4㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.2万円 | ワンルーム | 31.4㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラツィーナ和上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 23.58㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 24.67㎡ / 北 |
| 5階 | |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 23.58㎡ / 南 |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 21.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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