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パラツィーナ和上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
4階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円4階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴37件2018年08月10日更新
家賃相場4.5万 〜 6.4万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％4階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

2259人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市和上町5-29
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩5分
築年月
1985年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パラツィーナ和上の販売中の中古物件

パラツィーナ和上をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パラツィーナ和上の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パラツィーナ和上の基本情報

パラツィーナ和上は、1985年06月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約28㎡、間取りが1R、1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は503万～684万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラツィーナワジョウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 和上町5-29管理形態委託
郵便番号〒662-0971管理員巡回
築年月1985年6月管理費1㎡あたり301円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩7分、香櫨園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みなと銀行 西宮支店 (48 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (99 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (141 m)
    • 中国銀行西宮支店 (179 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (206 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (246 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (250 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (261 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (282 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (296 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (507 m)
    • 桜谷緑地 (622 m)
    • 宮前公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (266 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (303 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (325 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (473 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (484 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (492 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (501 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (507 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (616 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (640 m)
  • スーパー8件
    • パントリー阪神西宮店 (244 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (319 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (338 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (546 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (862 m)
    • サンディ西宮室川店 (889 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (951 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (87 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (235 m)
    • 西宮市立安井小学校 (247 m)
    • 株式会社ウィング (459 m)
    • 健康サロンかおり (529 m)
    • ゆにば (563 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (640 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (741 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (750 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (475 m)
    • 西宮市保健所 (486 m)
    • 西宮市役所 (486 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (496 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (510 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (514 m)
    • 西宮税務署 (535 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (575 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (617 m)
    • 西宮簡易裁判所 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科循環器科クリニック (64 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (64 m)
    • 石本眼科医院 (84 m)
    • 親里歯科医院 (84 m)
    • 吉岡整形クリニック (89 m)
    • 松澤整形外科 (148 m)
    • 坂口泌尿器科クリニック (148 m)
    • 川野内科クリニック (157 m)
    • さきたクリニック (158 m)
    • 渡辺内科クリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (86 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (118 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (296 m)
    • マーヤ保育園 (457 m)
    • みそら幼稚園 (495 m)
    • 夙川さくら保育園 (508 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (548 m)
    • 安井保育園 (560 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (640 m)
    • 松秀幼稚園 (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラツィーナ和上の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラツィーナ和上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万～684万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
79万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より43.5% 低い↓
兵庫県の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4765位
西宮市
1066棟中 903位
和上町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • パラツィーナ和上の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パラツィーナ和上の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
530万〜560万円対前年同月比↑560万〜590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラツィーナ和上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜525万円です。専有面積は約21㎡〜約28㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月495万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)南東-
2018年6月495万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)南東-
2018年6月495万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)南東-
2018年5月495万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)南東-
2018年3月495万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約20万円 (約68万円)南東-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋31.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラツィーナ和上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡38件486.3万円（20.5万円）

パラツィーナ和上の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は486.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パラツィーナ和上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階489.6万円20.5万円
5階〜6階472.7万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等486.3万円20.5万円
1LDK/1SLDK等484.9万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西481.7万円20.2万円
北/北東/北西499.3万円20.7万円

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パラツィーナ和上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.6万円1DK28.85㎡-10.0万円6〜10-
2024年10月5.6万円1DK28.85㎡-10.0万円6〜10-
2024年8月5.6万円1DK28.85㎡-10.0万円6〜10-
2024年2月6.2万円ワンルーム31.4㎡6.2万円6.2万円6〜10-
2024年1月6.2万円ワンルーム31.4㎡6.2万円6.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラツィーナ和上の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階4.5万〜4.7万円
23.58㎡ / 南東
4階4.4万〜4.6万円
24.67㎡ / 北
5階
6階4.7万〜4.9万円
23.58㎡ / 南
7階4.2万〜4.4万円
21.15㎡ / 南

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パラツィーナ和上へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パラツィーナ和上周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤル西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

2,090万〜4,180万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

オリーブハイツ西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

1,480万〜3,650万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市産所町

2,630万〜4,480万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

ダイドーメゾン阪神西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市産所町

780万〜1,500万円

20㎡〜30㎡
NO IMAGE

エルグレース西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩2分
西宮市和上町

2,980万〜8,200万円

61㎡〜92㎡
NO IMAGE

エスリード西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

550万〜980万円

16㎡〜18㎡

パラツィーナ和上周辺の相場が近い中古マンション

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ゾンネンハイム芦屋

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩10分
芦屋市東芦屋町

2,150万〜6,180万円

78㎡〜179㎡
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イニシオ伊丹北3

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩15分
伊丹市荒牧7丁目

1,350万〜2,580万円

64㎡〜77㎡
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ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ

ＪＲ福知山線「北伊丹駅」徒歩29分
伊丹市大野1丁目

1,300万〜2,698万円

66㎡〜83㎡
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万葉ハイツ北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩2分
神戸市北区甲栄台1丁目

990万〜1,580万円

65㎡〜80㎡
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セルヴィオ2番館

ＪＲ福知山線「生瀬駅」徒歩10分
西宮市生瀬武庫川町

1,400万〜2,698万円

74㎡〜86㎡
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シャルマンコーポ西宮東

阪神本線「今津駅」徒歩16分
西宮市東町1丁目

1,480万〜2,480万円

81㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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