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エスリード西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 660万円
6階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 660万円6階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴103件2024年01月29日更新
家賃相場2.9万 〜 5.3万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1293人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市和上町5-12
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩4分
築年月
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード西宮の基本情報

エスリード西宮は、日本エスリードによって1996年08月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は541万～663万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードニシノミヤ管理会社グローバルコミュニティー
住所兵庫県 西宮市 和上町5-12管理形態委託
郵便番号〒662-0971管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり500円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行西宮支店 (17 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (97 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (98 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (150 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (162 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (169 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (171 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (173 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (181 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (200 m)
  • 公園4件
    • 西田公園 (551 m)
    • 桜谷緑地 (630 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (868 m)
    • 宮前公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (215 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (283 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (372 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (403 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (416 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (475 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (567 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (589 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (612 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (616 m)
  • スーパー9件
    • パントリー阪神西宮店 (216 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (238 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (329 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (653 m)
    • サンディ西宮室川店 (792 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (835 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (935 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (941 m)
    • 関西スーパー 広田店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (242 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (386 m)
    • 西宮市立安井小学校 (389 m)
    • 株式会社ウィング (490 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (504 m)
    • ゆにば (522 m)
    • 健康サロンかおり (689 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (765 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (771 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (319 m)
    • 西宮市役所 (334 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (348 m)
    • 西宮市保健所 (353 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (373 m)
    • 西宮税務署 (400 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (432 m)
    • 西宮簡易裁判所 (480 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (531 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 西宮 (60 m)
    • さかうえクリニック (62 m)
    • たにざわこどもクリニック (89 m)
    • 日高歯科医院 (129 m)
    • 吉岡整形クリニック (150 m)
    • 嶋歯科クリニック (150 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (157 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (157 m)
    • 石本眼科医院 (163 m)
    • 親里歯科医院 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (213 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (223 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (251 m)
    • マーヤ保育園 (410 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (504 m)
    • みそら幼稚園 (573 m)
    • 夙川さくら保育園 (652 m)
    • 和光幼稚園 (667 m)
    • 朝日愛児館 (680 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード西宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格541万～663万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より17.8% 低い↓
兵庫県の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
620万 〜 660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3119位
西宮市
1065棟中 673位
和上町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • エスリード西宮の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜710万円対前年同月比↓620万〜660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年3月690万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年2月690万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年1月890万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)南-
2021年12月890万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡105件748.5万円（41.1万円）

エスリード西宮の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は748.5万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階681.7万円37.3万円
4階〜5階811万円44.9万円
6階〜7階690万円37.6万円
8階〜9階755万円41.2万円
10階〜11階762.4万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等750.2万円41.2万円
1LDK/1SLDK等748.8万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西752万円41.3万円

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エスリード西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で310件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1K18.3㎡-4.5万円1〜5-
2024年4月4.2万円1K18.34㎡-5.0万円6〜10-
2024年3月3.3万円1K18.34㎡-3.3万円11〜15-
2024年3月4.2万円1K18.34㎡-5.0万円6〜10-
2024年2月4.2万円1K18.34㎡-5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.6万〜3.8万円
18.34㎡ / 南
2階3.7万〜3.8万円
18.34㎡ / 南
3階3.7万〜3.9万円
18.34㎡ / 南
4階3.7万〜3.9万円
18.34㎡ / 南
5階3.7万〜3.9万円
18.34㎡ / 南
6階3.7万〜3.9万円
18.34㎡ / 南
7階3.7万〜3.9万円
18.3㎡ / 南
8階3.7万〜3.9万円
18.34㎡ / -
9階3.7万〜3.9万円
18.34㎡ / -
10階3.8万〜4万円
18.34㎡ / 南
11階3.8万〜4万円
18.34㎡ / 南

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