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エスリード西宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 610万円
6階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格590万円 〜 610万円6階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴103件2024年01月29日更新
家賃相場2.9万 〜 5.3万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％6階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75

2431人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市和上町5-12
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩4分
築年月
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード西宮の販売中の中古物件

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エスリード西宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード西宮の基本情報

エスリード西宮は、日本エスリードによって1996年08月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は507万～663万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードニシノミヤ管理会社グローバルコミュニティー
住所兵庫県 西宮市 和上町5-12管理形態委託
郵便番号〒662-0971管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり500円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市和上町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中国銀行西宮支店 (17 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (97 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (98 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (150 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (162 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (169 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (171 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (173 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (181 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (200 m)
  • 公園4件
    • 西田公園 (551 m)
    • 桜谷緑地 (630 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (868 m)
    • 宮前公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (215 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (283 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (372 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (403 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (416 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (475 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (567 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (589 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (612 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (616 m)
  • スーパー9件
    • パントリー阪神西宮店 (216 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (238 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (329 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (653 m)
    • サンディ西宮室川店 (792 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (835 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (935 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (941 m)
    • 関西スーパー 広田店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (242 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (386 m)
    • 西宮市立安井小学校 (389 m)
    • 株式会社ウィング (490 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (504 m)
    • ゆにば (522 m)
    • 健康サロンかおり (689 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (765 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (771 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (319 m)
    • 西宮市役所 (334 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (348 m)
    • 西宮市保健所 (353 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (373 m)
    • 西宮税務署 (400 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (432 m)
    • 西宮簡易裁判所 (480 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (531 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 西宮 (60 m)
    • さかうえクリニック (62 m)
    • たにざわこどもクリニック (89 m)
    • 日高歯科医院 (129 m)
    • 吉岡整形クリニック (150 m)
    • 嶋歯科クリニック (150 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (157 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (157 m)
    • 石本眼科医院 (163 m)
    • 親里歯科医院 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井幼稚園 (213 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (223 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (251 m)
    • マーヤ保育園 (410 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (504 m)
    • みそら幼稚園 (573 m)
    • 夙川さくら保育園 (652 m)
    • 和光幼稚園 (667 m)
    • 朝日愛児館 (680 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード西宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード西宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格507万～663万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
104万円 〜 121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より25.2% 低い↓
兵庫県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合
590万 〜 610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3527位
西宮市
1066棟中 731位
和上町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード西宮の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エスリード西宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓590万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード西宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年3月690万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年2月690万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年1月890万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)南-
2021年12月890万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード西宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡105件748.5万円（41.1万円）

エスリード西宮の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は748.5万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード西宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階681.7万円37.3万円
4階〜5階811万円44.9万円
6階〜7階690万円37.6万円
8階〜9階755万円41.2万円
10階〜11階762.4万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等750.2万円41.2万円
1LDK/1SLDK等748.8万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西752万円41.3万円

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エスリード西宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で340件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.5万円1K18.34㎡-4.5万円6〜10-
2024年11月4.4万円1K18.3㎡-4.4万円1〜5-
2024年10月3.6万円1K18.34㎡-5.0万円1〜5-
2024年10月3.4万円1K18.34㎡-3.4万円11〜15-
2024年10月5.0万円1K18.34㎡-5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード西宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.1万〜4.3万円
18.34㎡ / 南
2階4.2万〜4.5万円
18.34㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
18.34㎡ / 南
4階4.3万〜4.5万円
18.34㎡ / 南
5階4.3万〜4.5万円
18.34㎡ / 南
6階4.3万〜4.5万円
18.34㎡ / 南
7階4.3万〜4.6万円
18.3㎡ / 南
8階4.4万〜4.6万円
18.34㎡ / 南
9階4.3万〜4.5万円
18.34㎡ / -
10階4.4万〜4.6万円
18.34㎡ / 南
11階4.3万〜4.5万円
18.34㎡ / -

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エスリード西宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード西宮周辺の中古マンション

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ダイドーメゾン阪神西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市和上町

1,050万〜1,450万円

20㎡〜30㎡
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和光ハイマート西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市和上町

2,000万〜3,090万円

66㎡〜68㎡
NO IMAGE

ロイヤル西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

2,090万〜4,180万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

オリーブハイツ西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市和上町

1,480万〜3,650万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西宮平松町

阪神本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市平松町

2,680万〜5,280万円

61㎡〜99㎡
NO IMAGE

エルグレース西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩2分
西宮市和上町

2,980万〜8,200万円

61㎡〜92㎡

エスリード西宮周辺の相場が近い中古マンション

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パレ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市甲子園口2丁目

2,700万〜4,790万円

82㎡〜125㎡
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甲東園東アーバンコンフォート

阪急今津線「甲東園駅」徒歩12分
西宮市上大市4丁目

2,980万〜3,480万円

121㎡
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セレッソコート仁川

阪急今津線「仁川駅」徒歩16分
西宮市仁川百合野町

2,330万〜3,980万円

70㎡〜100㎡
NO IMAGE

ヒューマンズウェル宝塚

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩5分
宝塚市雲雀丘4丁目

1,980万〜3,880万円

93㎡〜99㎡
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藤和ライブタウン宝塚

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩6分
宝塚市月見山1丁目

1,480万〜3,090万円

57㎡〜79㎡
NO IMAGE

ダイアパレス宝塚クオリテージ4

阪急宝塚本線「山本駅」徒歩9分
宝塚市山本南3丁目

1,950万〜3,480万円

61㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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