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エクセレンス青門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,480万 〜 6,810万円
2階、3SLDK、約183㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,480万円 〜 6,810万円2階, 3SLDK, 約183㎡の例
売買履歴27件2022年04月14日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1345人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市南昭和町8-26
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩5分
築年月
1986年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセレンス青門の基本情報

エクセレンス青門は、1986年05月に竣工された総戸数8戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約96㎡～約183㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,415万～6,827万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンスアオモン管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 南昭和町8-26管理形態自主管理
郵便番号〒662-0834管理員-
築年月1986年5月管理費1㎡あたり280円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市南昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩5分、阪急今津線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩16分、阪神国道駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 西宮北口支店 (226 m)
    • セブン銀行 野村證券 西宮支店 共同出張所 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲風園一丁目店内出張所(ATM) (264 m)
    • 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター (264 m)
    • 関西みらい銀行 西宮支店 (264 m)
    • 池田泉州銀行西宮北口支店 (285 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階北改札外 (309 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階改札内 (336 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (345 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急西宮北口駅2階南改札外 (359 m)
  • 公園3件
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (269 m)
    • 西宮中央運動公園 (714 m)
    • 高木公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮北昭和町店 (128 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (137 m)
    • ファミリーマート 甲風園一丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 西宮北口駅北店 (272 m)
    • アズナス 西宮北口店 (317 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (385 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (433 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (459 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (463 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (495 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (443 m)
    • サンディ 西宮北口店 (570 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (695 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (704 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (820 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (917 m)
    • 関西スーパー 広田店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫栄養調理製菓専門学校 (246 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (381 m)
    • 西宮市立平木小学校 (381 m)
    • 西宮市立平木中学校 (382 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (421 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (641 m)
    • 関西学院大学 (695 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (779 m)
    • 西宮市立高木小学校 (794 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 北口西交番 (178 m)
    • 西宮市消費生活センター (357 m)
    • アクタ西宮ステーション (358 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (372 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (372 m)
    • 西宮市大学交流センター (422 m)
    • 西宮市立北口図書館 (442 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (491 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (491 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (541 m)
  • 病院/医療10件
    • かとう内科・外科・整形外科クリニック (31 m)
    • あんすま老人ホーム相談室 (88 m)
    • 康心会消化器内視鏡クリニック西宮北口院 (111 m)
    • いとだ歯科医院 (135 m)
    • 訪問看護ステーション陽だまり (143 m)
    • はんずはあと (161 m)
    • ニチイケアセンター 西宮北口 (162 m)
    • 小出歯科医院 (165 m)
    • くぼたクリニック (185 m)
    • 岡田医院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮公同幼稚園 (142 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (172 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校 (375 m)
    • すずらん幼稚園 (404 m)
    • 西宮北口こどもの園 (412 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (434 m)
    • アップの保育園こども館ACTA西宮 (453 m)
    • キッズハウス にしきた (469 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (516 m)
    • げんき保育園西宮北口園 (555 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンス青門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,415万～6,827万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
117万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.6% 低い↓
兵庫県の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約183㎡のお部屋の場合
6,480万 〜 6,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2870位
西宮市
1065棟中 638位
南昭和町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレンス青門の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセレンス青門の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、183㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,490万〜6,810万円対前年同月比↓6,480万〜6,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エクセレンス青門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,780万円です。専有面積は約96㎡〜約183㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月6,780万円1〜54LDK約184㎡ (約56坪)約36万円 (約121万円)南済
2021年11月6,780万円1〜53LDK約184㎡ (約56坪)約36万円 (約121万円)南済
2021年11月6,780万円1〜54LDK約184㎡ (約56坪)約36万円 (約121万円)南-
2021年11月6,780万円1〜54SLDK約184㎡ (約56坪)約36万円 (約121万円)南済
2021年4月3,850万円1〜53SLDK約184㎡ (約56坪)約20万円 (約69万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-10.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレンス青門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡7件3,808.6万円（39.5万円）
101㎡〜21件5,276.7万円（28.8万円）

エクセレンス青門の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,276.7万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エクセレンス青門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,201.5万円28.4万円
2階6,780万円37万円
3階3,808.6万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,409.4万円29.5万円
4LDK/4SLDK等5,810万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,865.2万円30.6万円

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エクセレンス青門の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセレンス青門には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
阪急西宮マンション2024年4月8.0万円1LDK8.0万円16.0万円
エスポワール北昭和2024年4月11.0万円1LDK11.0万円22.0万円
ウィライブ西宮北口2023年12月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
西宮北口昭和園アーバンライフ2023年10月17.0万円1LDK-34.0万円
グリッター西宮北口2019年9月10.0万円1SLDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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