サーパス伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,120万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,120万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市南町4丁目6-2
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス伊丹の販売中の中古物件
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サーパス伊丹の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスイタミ | 管理会社 | 東急コミュニティー関西事業部大阪北 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 南町4丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0854 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。稲野駅から徒歩7分、新伊丹駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 稲野出張所 (253 m)
- 池田泉州銀行稲野支店 (454 m)
- ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (567 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (610 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹稲野店内出張所(ATM) (679 m)
- 尼崎信用金庫塚新支店 (719 m)
- ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (869 m)
- 尼崎信用金庫稲野支店 (904 m)
- 公園4件
- 稲野公園 (388 m)
- 塚口本町緑地 (636 m)
- 佐璞丘公園 (749 m)
- 塚口北公園 (757 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (421 m)
- セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (455 m)
- ファミリーマート 猪名寺駅前店 (525 m)
- ファミリーマート 伊丹稲野店 (678 m)
- セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (724 m)
- セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (753 m)
- ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (796 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (584 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (678 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (969 m)
- 関西スーパー 稲野店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市立南中学校 (171 m)
- 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (259 m)
- 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (260 m)
- 私立大手前短期大学 (268 m)
- 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (285 m)
- 兵庫県立尼崎稲園高校 (427 m)
- 尼崎市立園田北小学校 (517 m)
- 尼崎市立 園田北児童ホーム (551 m)
- 伊丹市立南小学校 (733 m)
- 伊丹市立 南児童くらぶ (758 m)
- 公共施設/機関7件
- 南町高層住宅自治会 (289 m)
- 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (321 m)
- 伊丹市役所 南分室 (498 m)
- 伊丹警察署 稲野交番 (684 m)
- 伊丹警察署 南本町交番 (728 m)
- 伊丹市立図書館南分館 (913 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (986 m)
- 病院/医療10件
- 木原歯科医院 (259 m)
- 大東接骨院 (271 m)
- むらた耳鼻咽喉科クリニック (284 m)
- ほんじょう整形外科クリニック (284 m)
- もりむら眼科 (284 m)
- たかはし皮膚科クリニック (284 m)
- 稲野整骨院 (293 m)
- しげ歯科 稲野駅前院 (326 m)
- 吉江胃腸科外科 (375 m)
- 南谷クリニック伊丹 (386 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 伊丹森のほいくえん (389 m)
- アートチャイルドケア伊丹 (597 m)
- 夢の園保育園 (621 m)
- 伊丹市立こばと保育所 (678 m)
- 伊丹市立南幼稚園 (678 m)
- 伊丹はぐくみ保育園 (748 m)
- 二葉幼稚園 (831 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～3,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より5.7% 高い↑ 兵庫県の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サーパス伊丹の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.92％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス伊丹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,921.6万円（34万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,333.3万円（32.6万円） |
サーパス伊丹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,921.6万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サーパス伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,868.8万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,447.5万円 | 35万円 |
| 7階 | 1,934.1万円 | 34.4万円 |
| 8階 | 1,900万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,879.4万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,048.8万円 | 31.8万円 |
サーパス伊丹の売却のご相談
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サーパス伊丹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.3万円 | 2SLDK | 58.46㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.52㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス伊丹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 71.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 58.46㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 71.52㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 71.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 71.52㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 58.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 58.46㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 58.46㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 72.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス伊丹へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス伊丹周辺の中古マンション
サーパス伊丹周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
