ディアエスタミオ伊丹南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアエスタミオ伊丹南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオイタミミナミチョウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 南町2丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淡路土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。稲野駅から徒歩9分、新伊丹駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大正銀行 稲野出張所 (395 m)
- 池田泉州銀行稲野支店 (641 m)
- ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (768 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (812 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹稲野店内出張所(ATM) (834 m)
- 尼崎信用金庫塚新支店 (920 m)
- 公園4件
- 稲野公園 (603 m)
- 佐璞丘公園 (638 m)
- 塚口本町緑地 (853 m)
- 塚口北公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 伊丹南町2丁目店 (96 m)
- セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (205 m)
- ローソン 伊丹南町四丁目店 (245 m)
- セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (567 m)
- セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (600 m)
- ファミリーマート 猪名寺駅前店 (637 m)
- ローソン 伊丹南本町二丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (740 m)
- ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 伊丹稲野店 (835 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (529 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市立南中学校 (122 m)
- 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (476 m)
- 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (477 m)
- 私立大手前短期大学 (485 m)
- 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (502 m)
- 兵庫県立尼崎稲園高校 (582 m)
- 尼崎市立園田北小学校 (607 m)
- 尼崎市立 園田北児童ホーム (629 m)
- 伊丹市立南小学校 (707 m)
- 伊丹市立 南児童くらぶ (725 m)
- 公共施設/機関5件
- 南町高層住宅自治会 (142 m)
- 伊丹警察署 南本町交番 (525 m)
- 伊丹市役所 南分室 (537 m)
- 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (538 m)
- 伊丹警察署 稲野交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- 南谷クリニック伊丹 (177 m)
- 医療法人南谷継風会南谷クリニック伊丹 (178 m)
- あさい歯科医院 (302 m)
- 大東接骨院 (352 m)
- 村上皮膚科 (391 m)
- 曽根医院 (409 m)
- むらた耳鼻咽喉科クリニック (412 m)
- ほんじょう整形外科クリニック (412 m)
- もりむら眼科 (412 m)
- たかはし皮膚科クリニック (412 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アートチャイルドケア伊丹 (459 m)
- 伊丹森のほいくえん (585 m)
- 伊丹市立南幼稚園 (625 m)
- 二葉幼稚園 (682 m)
- 夢の園保育園 (692 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (710 m)
- 伊丹市立こばと保育所 (881 m)
- 伊丹はぐくみ保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ伊丹南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ伊丹南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～3,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より49.0% 高い↑ 兵庫県の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ伊丹南町の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディアエスタミオ伊丹南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ伊丹南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ伊丹南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,230万円 | 44.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,353.3万円 | 46.5万円 |
| 6階〜9階 | 3,793.3万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,518.5万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,524.2万円 | 49.3万円 |
ディアエスタミオ伊丹南町の売却のご相談
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ディアエスタミオ伊丹南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアエスタミオ伊丹南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン新伊丹 | 2023年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 3.0万円 | 20.0万円 |
| エスリード伊丹南本町 | 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| パレス新伊丹2番館 | 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ウェルスクエア伊丹 | 2015年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| サーパス伊丹 | 2014年9月 | 7.3万円 | 2SLDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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