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武庫川サニーハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴83件2024年11月16日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24

2248人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上田西町3-21
交通
  • 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩9分
築年月
1981年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

武庫川サニーハイツの販売中の中古物件

武庫川サニーハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

武庫川サニーハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

武庫川サニーハイツの基本情報

武庫川サニーハイツは、神商開発によって1981年04月に竣工された総戸数60戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,482万～1,905万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワサニーハイツ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 上田西町3-21管理形態委託
郵便番号〒663-8135管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり109円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建9階建間取り3LDK、4LK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社神商開発バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上田西町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩9分、アクセス良好です。武庫川団地前駅から徒歩11分、東鳴尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (116 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (398 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (503 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (677 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (696 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (705 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (731 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (919 m)
  • 公園3件
    • 上田西公園 (222 m)
    • 笠屋公園 (702 m)
    • 池開公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮古川町店 (178 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (509 m)
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (534 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (539 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (605 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (615 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (622 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (876 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (937 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 鳴尾店 (94 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (319 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (652 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (723 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (802 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (813 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (941 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (166 m)
    • 西宮市立高須中学校 (308 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (356 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (423 m)
    • 私立武庫川女子大学附属中学校 (507 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (564 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (570 m)
    • 私立武庫川女子大学附属高校 (602 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (613 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 上田交番 (235 m)
    • 鳴尾消防署 (298 m)
    • 西宮上田公会堂 (318 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (363 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (481 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (663 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (669 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (669 m)
    • 甲子園警察署 枝川交番 (685 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (731 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターレインボー西宮 (107 m)
    • みなみ歯科医院 (116 m)
    • 光介護サービス (116 m)
    • はりま小児科 (131 m)
    • 伊熊整形外科 (136 m)
    • まえだ歯科医院 (136 m)
    • 眞崎眼科医院 (229 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (230 m)
    • 甲子園カイロプラクティックセンター (230 m)
    • 坂田鍼灸接骨院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (111 m)
    • 鳴尾保育所 (363 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (450 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (550 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (618 m)
    • 西光幼稚園 (651 m)
    • 睦幼稚園 (661 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (741 m)
    • 浜甲子園保育所 (746 m)
    • 松風幼稚園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武庫川サニーハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,482万～1,905万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より54.6% 低い↓
兵庫県の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5529位
西宮市
1066棟中 994位
上田西町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武庫川サニーハイツの相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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武庫川サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,820万〜1,920万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武庫川サニーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,480万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南西-
2024年5月2,090万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年4月2,190万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約82万円)南西-
2024年4月2,290万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西-
2024年3月2,290万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武庫川サニーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,257.8万円（15.7万円）
81〜90㎡44件2,239.3万円（26.3万円）
91〜100㎡31件2,222.6万円（22.3万円）

武庫川サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,239.3万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

武庫川サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,916.7万円21.9万円
3階〜4階2,041.7万円24.3万円
5階〜6階2,262.2万円23.5万円
7階〜8階2,340万円27.4万円
9階1,795.7万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,414.3万円27.8万円
4LDK/4SLDK等1,955.1万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,230.8万円24.4万円

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武庫川サニーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円5LDK96.51㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円5LDK96.51㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円5LDK96.51㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武庫川サニーハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
99.75㎡ / 南西		11.9万〜12.4万円
99.75㎡ / 南
2階
3階9.5万〜10万円
77.96㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
79.87㎡ / -
4階10万〜10.5万円
87.25㎡ / 南西
5階11.7万〜12.3万円
99.75㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
87.25㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
85.55㎡ / 南
8階
9階9.8万〜10.3万円
81.57㎡ / 南

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武庫川サニーハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武庫川サニーハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

モンセーヌ西宮鳴尾

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
西宮市上田西町

2,280万〜3,750万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンロイヤル武庫川サンク

阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
西宮市上田西町

1,290万〜2,880万円

68㎡〜103㎡
NO IMAGE

浜甲子園グリーンマンション

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分
西宮市古川町

1,280万〜3,980万円

59㎡〜123㎡
NO IMAGE

プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩7分
西宮市笠屋町

1,980万〜3,699万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

ジークレフ西宮鳴尾

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩9分
西宮市鳴尾町2丁目

2,260万〜3,880万円

79㎡〜83㎡
NO IMAGE

ドルミ武庫川

阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩7分
西宮市上田中町

1,260万〜2,050万円

73㎡〜85㎡

武庫川サニーハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

芦屋山打出住宅

阪神本線「打出駅」徒歩9分
芦屋市楠町

890万〜1,980万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

芦屋サンプラザ

阪神本線「芦屋駅」徒歩9分
芦屋市平田町

1,730万〜3,980万円

79㎡〜176㎡
NO IMAGE

イスズハイツベル大鹿

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩18分
伊丹市大鹿4丁目

650万〜1,980万円

51㎡〜56㎡
NO IMAGE

昆陽池公園パークホームズ

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩38分
伊丹市中野北3丁目

1,280万〜1,480万円

67㎡〜74㎡
NO IMAGE

野間ダイヤハイツ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩27分
伊丹市野間北5丁目

1,080万〜2,180万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

広田マンション

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩18分
西宮市大社町

1,380万〜2,380万円

96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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