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サニーヒルズ西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,260万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,260万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2022年12月22日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1713人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大森町10-3
交通
  • 阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩15分
築年月
1995年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニーヒルズ西宮北口の基本情報

サニーヒルズ西宮北口は、1995年05月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,157万～3,595万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーヒルズニシノミヤキタグチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 大森町10-3管理形態委託
郵便番号〒663-8023管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり93円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩15分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。門戸厄神駅から徒歩22分、甲子園口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (98 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (442 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (842 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (851 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (926 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (926 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (926 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (955 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (983 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (310 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (443 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (450 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (665 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (699 m)
    • デリー田代店 (735 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (838 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (838 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (923 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (980 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (198 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (532 m)
    • 万代 西宮熊野店 (577 m)
    • サンディ 西宮北口店 (733 m)
    • イオン 西宮店 (831 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (866 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (880 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (916 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (325 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (327 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (421 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (482 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (542 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (639 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (649 m)
    • 私立甲子園学院高校 (654 m)
    • 西宮市立高木小学校 (659 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 上之町交番 (347 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (374 m)
    • 瓦木消防署 (397 m)
    • 瓦木支所 (563 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (616 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (832 m)
    • 西宮市立北口図書館 (864 m)
    • 西宮市大学交流センター (890 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (928 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 アクタ西宮ステーション (928 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーセンターはくじゅ (60 m)
    • ベルパージュ西宮北口 (213 m)
    • みやうち内科クリニック (215 m)
    • 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (234 m)
    • 西宮ホワイトデンタル 増井医院 (265 m)
    • 田原クリニック (362 m)
    • LET’s倶楽部西宮北口 (423 m)
    • 橋野整骨院 (428 m)
    • 松本内科クリニック (457 m)
    • 日和佐医院 (461 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (221 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (265 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (310 m)
    • 一麦保育園 (350 m)
    • 阪急幼稚園 (394 m)
    • やまと保育園 (412 m)
    • 上之町保育所 (462 m)
    • なでしこ保育園 (569 m)
    • 瓦木北保育所 (697 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーヒルズ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,157万～3,595万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
144万円 〜 148万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より4.1% 高い↑
兵庫県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1945位
西宮市
1066棟中 500位
大森町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーヒルズ西宮北口の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比↓3,110万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サニーヒルズ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜3,680万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)西済
2022年11月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)西済
2021年10月3,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南-
2021年6月3,350万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約153万円)南-
2019年10月3,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーヒルズ西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,712.7万円（37.3万円）
81〜90㎡9件3,408.9万円（42.4万円）

サニーヒルズ西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,712.7万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サニーヒルズ西宮北口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市の売買相場サニーヒルズ西宮北口のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
西宮北口駅の売買相場サニーヒルズ西宮北口のある最寄りの西宮北口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.27%下落（-106万円）、前年比で−13.82%下落（-502.4万円）しています。

サニーヒルズ西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,630万円35.9万円
3階3,408.9万円42.4万円
4階2,943.3万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,935.8万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,028.3万円39.5万円
西2,793.3万円37.6万円

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サニーヒルズ西宮北口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サニーヒルズ西宮北口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ボーンハウス2024年6月6.0万円2DK6.0万円12.0万円
ジオ西宮北口長田町2023年1月17.3万円3LDK17.3万円34.6万円
エスリード西宮北口2020年9月12.0万円3LDK-25.0万円
ネオディ西宮大森2018年9月9.9万円3LDK9.9万円9.9万円
マンションラージ2017年6月6.5万円2LDK-13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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