マンションラージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55
1397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市瓦林町30-6
- 交通
- 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩15分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションラージの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションラージ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 瓦林町30-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒663-8107 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市瓦林町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩15分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩19分、門戸厄神駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA兵庫六甲瓦木支店 (156 m)
- サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (251 m)
- 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (808 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (808 m)
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- ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 但馬銀行 西宮北口支店 (896 m)
- 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (909 m)
- 公園1件
- 高木公園 (715 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西宮瓦林町店 (223 m)
- ファミリーマート 西宮大屋町店 (252 m)
- セブンイレブン 西宮荒木町店 (537 m)
- デリー田代店 (600 m)
- セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (605 m)
- セブンイレブン 西宮天道町店 (612 m)
- セブンイレブン 西宮中島町店 (700 m)
- セブンイレブン 西宮高木西町店 (812 m)
- ローソン 西宮北口町店 (853 m)
- ファミリーマート 甲子園口店 (932 m)
- スーパー8件
- 万代 西宮熊野店 (416 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (429 m)
- サンディ 西宮北口店 (724 m)
- イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (736 m)
- 業務スーパー 西宮薬師店 (741 m)
- NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (796 m)
- 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (808 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 西宮市立 高木公民館 (555 m)
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- 西宮警察署 二見交番 (789 m)
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- 西宮市大学交流センター (871 m)
- 二見町自治会館 (876 m)
- 病院/医療10件
- 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (173 m)
- 橋野整骨院 (209 m)
- 田原クリニック (214 m)
- LET’s倶楽部西宮北口 (215 m)
- しらいしデンタルクリニック ウェスト (250 m)
- 白石デンタルクリニックウエスト (250 m)
- ベルパージュ西宮北口 (252 m)
- 整形外科たかひろクリニック (267 m)
- わしお耳鼻咽喉科 (281 m)
- おおやぶ内科・循環器内科 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (202 m)
- 阪急幼稚園 (283 m)
- やまと保育園 (317 m)
- 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (389 m)
- 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (468 m)
- 一麦保育園 (490 m)
- 瓦木北保育所 (506 m)
- 甲子園学院幼稚園 (525 m)
- マザーシップ西宮北口保育園 (597 m)
- 上之町保育所 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションラージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションラージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,151万～1,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より36.4% 低い↓ 兵庫県の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンションラージの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マンションラージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションラージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約44㎡〜約54㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションラージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 13.4万円 |
| 2階〜3階 | 1,015.8万円 | 22.6万円 |
| 4階 | 860万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 850万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,439.1万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 885.6万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 972.3万円 | 21.6万円 |
マンションラージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションラージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 44.79㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 44.79㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 44.79㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 44.79㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションラージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 44.79㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 44.79㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 44.79㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 44.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 44.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 甲子園七番町
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- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
- 甲子園六番町
- 甲子園六石町
- 甲子園口
- 甲子園口北町
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- 甲陽園西山町
- 甲陽園東山町
- 甲陽園日之出町
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