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パークホームズ西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,250万 〜 4,460万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,250万円 〜 4,460万円3階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴84件2023年10月04日更新
家賃相場14万 〜 16.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07

2431人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市瓦林町22-15
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩14分
築年月
2011年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ西宮北口の販売中の中古物件

パークホームズ西宮北口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ西宮北口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ西宮北口の基本情報

パークホームズ西宮北口は、三井不動産レジデンシャルによって2011年03月に竣工された総戸数69戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,034万～5,483万円、参考相場単価は61万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズニシノミヤキタグチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 西宮市 瓦林町22-15管理形態-
郵便番号〒663-8107管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市瓦林町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩14分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩16分、阪神国道駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (229 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (340 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (795 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (795 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (795 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (879 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (903 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (922 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (41 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (229 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (427 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (551 m)
    • デリー田代店 (585 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (631 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (721 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (757 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (946 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (963 m)
  • スーパー9件
    • 万代 西宮熊野店 (308 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (608 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (701 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (783 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (795 m)
    • サンディ 西宮北口店 (808 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (911 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (921 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (86 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (88 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (90 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (178 m)
    • 私立甲子園学院高校 (246 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (283 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (348 m)
    • 甲子園短期大学 (350 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (622 m)
    • 関西学院大学 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瓦木支所 (161 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (226 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (533 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (624 m)
    • 二見町自治会館 (691 m)
    • 西宮市立 高木公民館 (734 m)
    • 瓦木消防署 (754 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (757 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (857 m)
    • 西宮警察署 西宮中央交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋野整骨院 (52 m)
    • しらいしデンタルクリニック ウェスト (93 m)
    • 白石デンタルクリニックウエスト (94 m)
    • 整形外科たかひろクリニック (116 m)
    • わしお耳鼻咽喉科 (137 m)
    • おおやぶ内科・循環器内科 (149 m)
    • LET’s倶楽部西宮北口 (172 m)
    • 医療法人社団 ささやま歯科クリニック (248 m)
    • ささやま歯科クリニック (252 m)
    • 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (332 m)
    • 阪急幼稚園 (349 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (368 m)
    • やまと保育園 (387 m)
    • 瓦木北保育所 (425 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (445 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (538 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (605 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (606 m)
    • 一麦保育園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ西宮北口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,034万～5,483万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 66万円
坪単価
202万円 〜 218万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より44.2% 高い↑
兵庫県の平均より80.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
4,250万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 521位
西宮市
1066棟中 135位
瓦林町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ西宮北口の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パークホームズ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,250万〜4,460万円対前年同月比↑4,250万〜4,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜5,190万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月5,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約65万円 (約215万円)南-
2023年9月5,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約65万円 (約215万円)南-
2023年1月4,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約215万円)南済
2022年12月4,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)南済
2022年12月4,890万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ西宮北口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件3,853.3万円（57.6万円）
71〜80㎡80件4,693.8万円（65.3万円）
81〜90㎡6件4,834.7万円（59.8万円）

パークホームズ西宮北口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,693.8万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,623.6万円64.5万円
3階4,561.1万円64.6万円
4階4,787.2万円64.1万円
5階4,481.3万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,752万円66.6万円
3LDK/3SLDK等4,623.5万円63.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,663.1万円63.3万円
東4,480万円60.5万円
西4,418万円63.5万円
北/北東/北西4,480万円60.5万円

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パークホームズ西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月16.0万円3LDK83.33㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2015年1月16.5万円3SLDK80.29㎡20.0万円45.0万円1〜5南
2013年6月14.0万円3LDK70.18㎡14.0万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
71.38㎡ / -		12.8万〜13.5万円
71.38㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
71.38㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
70.01㎡ / 西
4階13.3万〜14万円
73.41㎡ / -
5階13.3万〜14万円
71.38㎡ / 南
6階13.2万〜13.8万円
70.18㎡ / 南

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パークホームズ西宮北口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ西宮北口周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレヴィア西宮北口

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩14分
西宮市瓦林町

4,280万〜5,150万円

72㎡〜91㎡
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ボーンハウス

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩16分
西宮市瓦林町

880万〜1,580万円

38㎡〜48㎡
NO IMAGE

マンションラージ

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩15分
西宮市瓦林町

780万〜1,480万円

44㎡〜54㎡
NO IMAGE

クレアーレ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分
西宮市松山町

2,780万〜6,080万円

70㎡〜100㎡
NO IMAGE

グランコート甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩15分
西宮市松山町

3,180万〜3,980万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

ジオコート西宮武庫川

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩14分
西宮市松山町

2,980万〜6,230万円

76㎡〜93㎡

パークホームズ西宮北口周辺の相場が近い中古マンション

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ウィル伊丹リヴェール

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市中央3丁目

2,080万〜4,880万円

56㎡〜88㎡
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ステイツ夙川公園

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩3分
西宮市安井町

4,180万〜5,880万円

80㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランドメゾン甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩5分
西宮市甲子園口3丁目

1,850万〜4,780万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

ロイヤル西宮北口アモーレ

阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩7分
西宮市伏原町

3,480万〜5,680万円

58㎡〜84㎡
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ブランズ芦屋浜町

阪神本線「打出駅」徒歩3分
芦屋市浜町

4,250万〜6,480万円

72㎡〜104㎡
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エルグレース伊丹郷町

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩9分
伊丹市宮ノ前2丁目

4,280万〜4,580万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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