エルグレース伊丹郷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルグレース伊丹郷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルグレースイタミゴウチョウ | 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 宮ノ前2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0895 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩9分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩10分、新伊丹駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 播州信用金庫伊丹支店 (460 m)
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- 公園3件
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- 当田藤ノ木児童遊園地 (499 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (357 m)
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- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (546 m)
- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (549 m)
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- アズナス 阪急伊丹リータ店 (586 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (741 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (784 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (236 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (432 m)
- 関西スーパー アリオ店 (436 m)
- 関西スーパー 駅前店 (515 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (586 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (678 m)
- 関西スーパー 中央店 (709 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (778 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (886 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (958 m)
- 学校/教育施設8件
- 日本航空高等学校阪神キャンパス (338 m)
- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (338 m)
- 伊丹市立北中学校 (376 m)
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- ハーテック・アカデミー (654 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (817 m)
- 伊丹朝鮮初級学校 (989 m)
- 公共施設/機関8件
- 伊丹市立図書館 (112 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (174 m)
- くらしのプラザ (182 m)
- 東消防署 (201 m)
- 阪神運転免許更新センター (421 m)
- 伊丹市役所 中学校給食センター (494 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (541 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (568 m)
- 病院/医療10件
- 安井内科クリニック (47 m)
- 木村接骨院 (68 m)
- ほりけ歯科 (245 m)
- 宮の前眼科 (272 m)
- おざわファミリー歯科 (288 m)
- おじまクリニック (288 m)
- いくしま内科クリニック (328 m)
- 出口歯科 (339 m)
- さかもと小児科アレルギー科 (346 m)
- 三谷眼科 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮ノ前ほたる保育園 (166 m)
- 伊丹クレセール保育園 (236 m)
- 伊丹くじら保育園 (276 m)
- 月影幼稚園 (348 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (519 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (545 m)
- 有岡乳児保育所 (729 m)
- 伊丹保育所 (743 m)
- すぐり保育園 (759 m)
- 伊丹市立中央保育所 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレース伊丹郷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレース伊丹郷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,332万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より84.3% 高い↑ 兵庫県の平均より82.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルグレース伊丹郷町の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.8万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エルグレース伊丹郷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース伊丹郷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜4,580万円です。専有面積は約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルグレース伊丹郷町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,437.1万円（61万円） |
エルグレース伊丹郷町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,437.1万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルグレース伊丹郷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,437.1万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,437.1万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 61.6万円 |
エルグレース伊丹郷町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルグレース伊丹郷町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルグレース伊丹郷町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アローマ伊丹 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| 伊丹レックスマンション | 2023年11月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 23.0万円 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 8.4万円 | 16.8万円 |
| 伊丹パークホームズ | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2020年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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