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ヴェルビュ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,640万円
3階、3LDK、約158㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,640万円3階, 3LDK, 約158㎡の例
売買履歴12件2019年06月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1228人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大谷町7-36
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩13分
築年月
1991年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルビュ夙川の基本情報

ヴェルビュ夙川は、大和団地によって1991年12月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約141㎡～約195㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,935万～6,000万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュシュクガワ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 大谷町7-36管理形態-
郵便番号〒662-0054管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり281円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大谷町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩13分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩19分、さくら夙川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (677 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (691 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (700 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (723 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (726 m)
    • ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 尼崎信用金庫芦屋支店 (790 m)
    • ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
  • 公園2件
    • 仲ノ池緑地 (389 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (895 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (719 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (736 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (838 m)
    • ファミリーマート 芦屋東山町店 (858 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (913 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (143 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (621 m)
    • ダイエー東芦屋店 (695 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (817 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (896 m)
  • 学校/教育施設8件
    • エデュクール親王塚 (652 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (698 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (707 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (714 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (730 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (853 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (859 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (455 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (569 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (750 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (805 m)
    • 夙川市民サービスセンター (832 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (842 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (843 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (859 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (896 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (94 m)
    • サリー歯科クリニック (279 m)
    • やはたクリニック (334 m)
    • 杉岡クリニック (357 m)
    • 林田クリニック (371 m)
    • アクティブライフ芦屋 (500 m)
    • 松岡歯科 (558 m)
    • メイプルこどもクリニック (578 m)
    • 杉井歯科 (597 m)
    • しんたに歯科医院 (600 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦屋市立岩園保育所 (318 m)
    • 保育園パステルのおうち (411 m)
    • 芦屋みどり幼稚園 (600 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (614 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (659 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (670 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (704 m)
    • 夙川プリ・スクール (742 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (747 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,935万～6,000万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
92万円 〜 101万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より32.8% 低い↓
兵庫県の平均より16.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約158㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4073位
西宮市
1065棟中 809位
大谷町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ夙川の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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ヴェルビュ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、158㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,420万〜4,640万円対前年同月比↓4,410万〜4,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,300万円です。専有面積は約141㎡〜約195㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月4,880万円1〜53LDK約158㎡ (約48坪)約30万円 (約102万円)南-
2019年4月4,880万円1〜53LDK約158㎡ (約48坪)約30万円 (約102万円)南-
2019年2月4,980万円1〜53LDK約158㎡ (約48坪)約31万円 (約104万円)南-
2018年12月4,980万円1〜53LDK約158㎡ (約48坪)約31万円 (約104万円)南-
2018年11月4,980万円1〜53LDK約158㎡ (約48坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルビュ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜9件5,231.1万円（33万円）

ヴェルビュ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,231.1万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴェルビュ夙川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

西宮市大谷町の売買相場ヴェルビュ夙川のある西宮市大谷町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.92%上昇（＋211万円）、前年比で−23.85%下落（-807.1万円）しています。
西宮市の売買相場ヴェルビュ夙川のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落（-24.6万円）、前年比で−4.54%下落（-144.7万円）しています。
夙川駅の売買相場ヴェルビュ夙川のある最寄りの夙川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋92万円）、前年比で−7.46%下落（-284万円）しています。

ヴェルビュ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,800万円26.9万円
2階5,269.2万円31.8万円
3階3,880万円24.5万円
4階3,480万円24.1万円
5階5,140万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,853.3万円31.2万円
4LDK/4SLDK等5,286万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,159.3万円30.5万円

ヴェルビュ夙川の売却のご相談

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ヴェルビュ夙川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルビュ夙川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
夙川ビューハイツ2024年9月13.6万円2LDK-13.6万円
ビクトリアコート夙川2024年8月18.5万円3LDK18.5万円37.0万円
ローレルコート夙川レジデンス2024年6月22.0万円4LDK22.0万円44.0万円
アビターレ夙川2020年5月10.5万円1LDK10.5万円21.0万円
ステイツグラン夙川2016年10月18.0万円4LDK18.0万円18.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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