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津門サンロイヤル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
2階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円2階, 4LDK, 約78㎡の例
家賃相場4.2万 〜 4.3万円
表面利回り14.7％ 〜 18.0％2階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98

1361人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市津門住江町11-15
交通
  • 阪神本線「今津駅」徒歩6分
築年月
1983年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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津門サンロイヤルの基本情報

津門サンロイヤルは、文田住建によって1983年01月に竣工された総戸数11戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,004万～1,009万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツトサンロイヤル管理会社スリーアローズ
住所兵庫県 西宮市 津門住江町11-15管理形態委託
郵便番号〒663-8234管理員日勤
築年月1983年1月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建4階建間取り4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社文田住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市津門住江町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩6分、アクセス良好です。今津駅から徒歩7分、久寿川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (181 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (263 m)
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (421 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (570 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (693 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (732 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (759 m)
  • 公園3件
    • 二葉公園 (124 m)
    • 津門中央公園 (243 m)
    • 西宮交通公園 (826 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (156 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (298 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (451 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (602 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (642 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (645 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (722 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (835 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (871 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (905 m)
  • スーパー10件
    • A-プライス 今津店 (73 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (268 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (298 m)
    • ライフ 今津駅前店 (346 m)
    • マルナカ西宮店 (412 m)
    • 業務スーパー 今津店 (531 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (538 m)
    • サンディ 今津店 (698 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (832 m)
    • グルメシティ今津店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウェルネスナビゲーション学院 (54 m)
    • 西宮市立今津中学校 (285 m)
    • 西宮市立今津小学校 (403 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (478 m)
    • 西宮市立用海小学校 (533 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (572 m)
    • 西宮市立津門小学校 (676 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (737 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (764 m)
    • アトリエ凹凸 (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (346 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (359 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (450 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (559 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (589 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (630 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (669 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (970 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (977 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら整骨院 (54 m)
    • 伴田整骨院 (54 m)
    • 松本整形外科診療所 (174 m)
    • 牧原クリニック (198 m)
    • スマイルデンタルクリニック (270 m)
    • 一幡・馬場クリニック (294 m)
    • 村上歯科 (315 m)
    • 谷向病院 (342 m)
    • しおざき眼科 (362 m)
    • 比呂整骨院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (247 m)
    • 今津南保育所 (345 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (484 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (559 m)
    • こひつじ幼稚園 (562 m)
    • 用海保育所 (577 m)
    • 今津文協保育所 (618 m)
    • ゆめっこ保育園 (634 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (670 m)
    • こばと幼稚園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

津門サンロイヤルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

津門サンロイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,004万～1,009万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より68.7% 低い↓
兵庫県の平均より60.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6446位
西宮市
1065棟中 1055位
津門住江町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 津門サンロイヤルの相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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津門サンロイヤルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↑1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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津門サンロイヤルの売買履歴

津門サンロイヤルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ファミール西宮今津2024年4月2,760万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約33万円(約111万円)-
プライムメイツ西宮浜松原2024年1月3,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約47万円(約156万円)-
プラウド西宮浜松原2023年11月4,490万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約49万円(約164万円)-
サングレート西宮サウス2023年10月2,798万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円(約165万円)-
プレサンスロジェ西宮今津駅前2023年1月3,550万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約53万円(約177万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。

津門サンロイヤルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階950万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等950万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西950万円12.2万円

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津門サンロイヤルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月4.3万円1R24.39㎡8.0万円-1〜5南東
2020年2月4.3万円1R24.39㎡8.0万円-1〜5南東
2018年11月4.2万円1R22.7㎡5.0万円10.0万円1〜5北
2018年10月4.2万円1R22.7㎡5.0万円10.0万円1〜5北
2018年9月4.2万円1R22.7㎡5.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

津門サンロイヤルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.6万〜3.8万円
22.7㎡ / 北
2階
3階
4階15.2万〜15.9万円
78.14㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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