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アルス西宮ルシーディア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円5階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴30件2023年12月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1930人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東町1丁目13-5
交通
  • 阪神本線「今津駅」徒歩14分
築年月
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス西宮ルシーディアの基本情報

アルス西宮ルシーディアは、東急不動産によって2005年02月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,631万～4,126万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスニシノミヤルシーディア管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 東町1丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒662-0922管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。今津駅から徒歩15分、西宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (602 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (615 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (808 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (826 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (883 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (960 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (985 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (989 m)
  • 公園4件
    • 西宮交通公園 (475 m)
    • 津門中央公園 (535 m)
    • 浜町緑地 (635 m)
    • 二葉公園 (637 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮東町店 (222 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (409 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (447 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (563 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (576 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (697 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (742 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (793 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (888 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (959 m)
  • スーパー8件
    • マルナカ西宮店 (287 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (300 m)
    • A-プライス 今津店 (588 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (690 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (737 m)
    • 業務スーパー 今津店 (810 m)
    • 万代 西宮前浜店 (817 m)
    • ライフ 今津駅前店 (895 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (585 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (597 m)
    • 西宮市立用海小学校 (610 m)
    • 西宮市立今津中学校 (731 m)
    • 西宮市立今津小学校 (813 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (844 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (900 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (903 m)
    • 西宮市立真砂中学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 用海公民館 (222 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (472 m)
    • 西宮労働基準監督署 (583 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (586 m)
    • 西宮海上保安署 (588 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (835 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (885 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (896 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (899 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 臨港クリニック (223 m)
    • 古栄堂整骨院 (253 m)
    • すがしま歯科 (276 m)
    • スマイルデンタルクリニック (298 m)
    • おおはら歯科医院 (338 m)
    • ヘルパーセンターエヌ・ビー (419 m)
    • 一幡・馬場クリニック (427 m)
    • 広本歯科クリニック (430 m)
    • あかつき歯科医院 (437 m)
    • 堀内歯科医院 (450 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 用海保育所 (238 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (408 m)
    • ゆめっこ保育園 (438 m)
    • 今津南保育所 (472 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (514 m)
    • かえで保育園 (636 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (777 m)
    • 浜脇保育所 (854 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (883 m)
    • 朝日愛児館 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス西宮ルシーディアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,631万～4,126万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
122万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より10.0% 低い↓
兵庫県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2669位
西宮市
1065棟中 614位
東町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルス西宮ルシーディアの相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↓3,150万〜3,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルス西宮ルシーディアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,980万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南西-
2023年11月4,180万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約143万円)南西-
2023年10月4,180万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約43万円 (約143万円)南西-
2022年9月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2022年7月3,300万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス西宮ルシーディアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,513.3万円（34.9万円）
81〜90㎡13件4,309.2万円（52.1万円）
91〜100㎡13件3,805.4万円（41.6万円）
101㎡〜2件3,940万円（38.8万円）

アルス西宮ルシーディアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,309.2万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルス西宮ルシーディアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,813万円31万円
3階〜4階2,732.5万円32万円
5階〜6階3,600万円40.7万円
7階〜8階3,598万円38.3万円
9階〜10階4,533万円56.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,676.9万円44.2万円
4LDK/4SLDK等3,573.8万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,486.1万円39.7万円
東2,662.5万円30.8万円

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アルス西宮ルシーディアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス西宮ルシーディアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティオガーデン西宮2024年5月15.0万円4LDK12.0万円22.5万円
コスモ西宮フィールズ2020年10月15.0万円4LDK15.0万円30.0万円
アトラス西宮2018年5月7.8万円3LDK10.0万円8.0万円
シャルマンコーポ西宮東2017年6月10.5万円4LDK10.5万円21.0万円
西宮東町アーバンコンフォート2017年6月9.5万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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