グランドムール東鳴尾
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2023年05月09日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
1989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目16-19
- 交通
- 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩1分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール東鳴尾の基本情報
建物・設備
名称 | グランドムールヒガシナルオ | 管理会社 | オークラハウジング |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 東鳴尾町2丁目16-19 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒663-8132 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 習田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東鳴尾駅から徒歩7分、武庫川団地前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (702 m)
- 淡路信用金庫西宮支店 (745 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (911 m)
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 公園2件
- 上田西公園 (615 m)
- 笠屋公園 (745 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 西宮上田中町店 (467 m)
- ローソン 西宮高須町一丁目店 (704 m)
- ローソン 西宮古川町店 (788 m)
- ローソン 武庫川学院前店 (853 m)
- ファミリーマート 武庫川女子大学店 (861 m)
- セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (959 m)
- ファミリーマート 尼崎元浜町店 (969 m)
- ファミリーマート 元浜町1丁目店 (972 m)
- ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (996 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 西宮上田店 (517 m)
- 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (583 m)
- 関西スーパー 鳴尾店 (689 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (697 m)
- 学校/教育施設9件
- 西宮市立鳴尾東小学校 (543 m)
- 西宮市立鳴尾南中学校 (562 m)
- 西宮市立高須中学校 (726 m)
- ウィズ西宮武庫川 (827 m)
- 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (907 m)
- 私立武庫川女子大学短期大学部 (908 m)
- 西宮市立浜甲子園中学校 (949 m)
- 武庫川女子大学 中央キャンパス (954 m)
- 私立武庫川女子大学 (971 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮上田公会堂 (306 m)
- 甲子園警察署 上田交番 (396 m)
- 西宮市立 鳴尾東公民館 (459 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (545 m)
- 西宮市立 中央図書館 高須分室 (670 m)
- 西宮市立 高須公民館 (804 m)
- 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (804 m)
- 鳴尾消防署 (886 m)
- 甲子園警察署 高須交番 (928 m)
- 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- いしだ小児歯科医院 (287 m)
- たかはし内科クリニック (287 m)
- 北垣クリニック (315 m)
- 松居耳鼻咽喉科 (394 m)
- 眞崎眼科医院 (395 m)
- 布谷整形外科病院 (480 m)
- 吉田歯科医院 (498 m)
- 都クリニック (514 m)
- 杉谷内科 (522 m)
- ごとう歯科医院 (534 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 西宮市立鳴尾東保育所 (250 m)
- 睦幼稚園 (529 m)
- 西宮市立鳴尾東幼稚園 (544 m)
- 鳴尾保育所 (550 m)
- 尼崎市立元浜保育所 (647 m)
- 高須東保育所 (768 m)
- 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (813 m)
- 武庫川女子大学附属幼稚園 (919 m)
- みのり幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール東鳴尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール東鳴尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,318万~2,209万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より43.3% 低い↓ 兵庫県の平均より29.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドムール東鳴尾の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール東鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドムール東鳴尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
2023年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
2023年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
2023年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
2023年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して+30.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドムール東鳴尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 9件 | 1,457.8万円(25万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 1,361.3万円(19.1万円) |
グランドムール東鳴尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.8万円(㎡単価25万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドムール東鳴尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西宮市東鳴尾町の売買相場 | グランドムール東鳴尾のある西宮市東鳴尾町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.79%下落(-98.1万円)、前年比で−12.56%下落(-280万円)しています。 |
---|---|
西宮市の売買相場 | グランドムール東鳴尾のある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
洲先駅の売買相場 | グランドムール東鳴尾のある最寄りの洲先駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.35%上昇(+200.5万円)、前年比で−4.9%下落(-120.8万円)しています。 |
グランドムール東鳴尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,680万円 | 29.9万円 |
2階〜3階 | 1,430万円 | 24.4万円 |
4階 | 1,361.3万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 29.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 29.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,395.6万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,405万円 | 23万円 |
グランドムール東鳴尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドムール東鳴尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドムール東鳴尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ジークレフ武庫川公園南棟 | 2024年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
ジークレフクラッシィ西宮 | 2024年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
ネオコーポ武庫川 | 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | - | 26.0万円 |
ジークレフ西宮武庫川館 | 2019年10月 | 10.6万円 | 3LDK | 10.6万円 | 10.6万円 |
上田東町住宅 | 2014年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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