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グランドムール東鳴尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円3階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴16件2023年05月09日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

1412人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目16-19
交通
  • 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩1分
築年月
1989年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール東鳴尾の基本情報

グランドムール東鳴尾は、大倉建設によって1989年08月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は習田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,326万～2,209万円、参考相場単価は23万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールヒガシナルオ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 西宮市 東鳴尾町2丁目16-19管理形態-
郵便番号〒663-8132管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり228円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり303円
階建5階建間取り1R、2LDK、2SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社習田組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東鳴尾駅から徒歩7分、武庫川団地前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (702 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (911 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園2件
    • 上田西公園 (615 m)
    • 笠屋公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (467 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (704 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (788 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (853 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (861 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (959 m)
    • ファミリーマート 尼崎元浜町店 (969 m)
    • ファミリーマート 元浜町1丁目店 (972 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (996 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 西宮上田店 (517 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (583 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (689 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (697 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (543 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (562 m)
    • 西宮市立高須中学校 (726 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (827 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (907 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (908 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (949 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (954 m)
    • 私立武庫川女子大学 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮上田公会堂 (306 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (396 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (459 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (545 m)
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (670 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (804 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (804 m)
    • 鳴尾消防署 (886 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (928 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • いしだ小児歯科医院 (287 m)
    • たかはし内科クリニック (287 m)
    • 北垣クリニック (315 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (394 m)
    • 眞崎眼科医院 (395 m)
    • 布谷整形外科病院 (480 m)
    • 吉田歯科医院 (498 m)
    • 都クリニック (514 m)
    • 杉谷内科 (522 m)
    • ごとう歯科医院 (534 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (250 m)
    • 睦幼稚園 (529 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (544 m)
    • 鳴尾保育所 (550 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (647 m)
    • 高須東保育所 (768 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (813 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (919 m)
    • みのり幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール東鳴尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール東鳴尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,326万～2,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
78万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より42.5% 低い↓
兵庫県の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4746位
西宮市
1065棟中 895位
東鳴尾町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール東鳴尾の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランドムール東鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール東鳴尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年4月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年3月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年3月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年2月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール東鳴尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,457.8万円（25万円）
71〜80㎡8件1,361.3万円（19.1万円）

グランドムール東鳴尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.8万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドムール東鳴尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,680万円29.9万円
2階〜3階1,430万円24.4万円
4階1,361.3万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680万円29.9万円
1LDK/1SLDK等1,680万円29.9万円
2LDK/2SLDK等1,395.6万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,405万円23万円

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グランドムール東鳴尾の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドムール東鳴尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ジークレフ武庫川公園南棟2024年4月11.5万円3LDK11.5万円23.0万円
ジークレフクラッシィ西宮2024年4月14.5万円3LDK14.5万円29.0万円
ネオコーポ武庫川2023年5月12.0万円4LDK-26.0万円
ジークレフ西宮武庫川館2019年10月10.6万円3LDK10.6万円10.6万円
上田東町住宅2014年12月6.8万円3LDK6.8万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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