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西宮レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
3階、2SDK、約63㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円3階, 2SDK, 約63㎡の例
売買履歴68件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

1778人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市柳本町9-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩18分
築年月
1997年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西宮レジデンスの基本情報

西宮レジデンスは、1997年07月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,515万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤレジデンス管理会社-
住所兵庫県 西宮市 柳本町9-5管理形態委託
郵便番号〒662-0866管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり174円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市柳本町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩20分、西宮北口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (219 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (661 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (733 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮能登町店内出張所(ATM) (860 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (920 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (944 m)
  • 公園6件
    • 西宮中央運動公園 (212 m)
    • 広田山公園 (547 m)
    • 高座西緑地 (724 m)
    • 桜谷緑地 (778 m)
    • 高座北緑地 (830 m)
    • 西田公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (89 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (378 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (526 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (660 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (758 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (772 m)
    • セブンイレブン 西宮南昭和町店 (800 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (845 m)
    • ファミリーマート 西宮能登町店 (861 m)
    • セブンイレブン 西宮能登町店 (887 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー 広田店 (224 m)
    • サンディ西宮室川店 (441 m)
    • 関西スーパー 大社店 (745 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (974 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワイズインパクト (163 m)
    • 西宮市立平木中学校 (592 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (625 m)
    • 西宮市立平木小学校 (625 m)
    • 西宮市立大社小学校 (712 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (723 m)
    • ゆにば (730 m)
    • 西宮市立広田小学校 (756 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (801 m)
    • 西宮市立西宮高校 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 青木交番 (175 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (258 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (416 m)
    • ハローワーク西宮 (427 m)
    • 西宮税務署 (869 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (874 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (874 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (879 m)
    • 西宮警察署 (886 m)
    • 西宮市保健所 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 李内科アレルギー科 (57 m)
    • デイサービスこんぺい灯 (71 m)
    • アネシス西宮 デイサービスセンター (98 m)
    • やすらぎ西宮 (160 m)
    • 亀岡歯科医院 (172 m)
    • 阿波クリニック (187 m)
    • 橋本歯科医院 (205 m)
    • おがわこどもクリニック (205 m)
    • 中川産婦人科クリニック (213 m)
    • そめかわ整骨院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立大社幼稚園 (231 m)
    • 大社保育所 (278 m)
    • 月影保育所 (416 m)
    • かたつむりランド西宮園 (490 m)
    • 越水幸和園 (544 m)
    • 和光幼稚園 (544 m)
    • 広田幼稚園 (630 m)
    • はらっぱ保育所 (646 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (655 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より3.1% 低い↓
兵庫県の平均より21.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SDK、約63㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2291位
西宮市
1065棟中 564位
柳本町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西宮レジデンスの相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,998万円です。専有面積は約63㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南済
2024年3月2,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南済
2024年3月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年2月2,980万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年2月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡71件2,510.4万円（39.7万円）

西宮レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,510.4万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西宮レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,842.8万円44.9万円
2階2,085.2万円33万円
3階2,036.4万円32.2万円
4階2,955万円46.7万円
5階1,850万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,275.7万円36万円
3LDK/3SLDK等2,816.9万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,595万円41万円

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西宮レジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

西宮レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西宮高座橋ガーデンハウス2024年4月5.9万円ワンルーム5.0万円15.0万円
パークサイド西宮2021年1月8.5万円2LDK-25.0万円
プレアデス神垣2020年3月9.5万円3LDK15.0万円30.0万円
コープ野村西宮北口2019年5月12.0万円3LDK-20.0万円
ネオディ西宮2016年11月12.5万円3LDK12.5万円37.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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