クレアシテイ近松公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市下坂部4丁目12-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシテイ近松公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシテイチカマツコウエン | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 下坂部4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市下坂部4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。園田駅から徒歩22分、尼崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (247 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (370 m)
- カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 尼崎店 共同出張所 (761 m)
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (769 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン尼崎店内出張所(ATM) (886 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (930 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎次屋三丁目店内出張所(ATM) (962 m)
- 公園5件
- 近松公園 (237 m)
- 住の堂公園 (315 m)
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (813 m)
- 潮江公園 (896 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (974 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (244 m)
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (276 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (328 m)
- ローソン 尼崎下坂部店 (435 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 尼崎若王寺店 (685 m)
- セブンイレブン 尼崎下坂部3丁目店 (717 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (881 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (946 m)
- スーパー3件
- 関西スーパー 下坂部店 (384 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (470 m)
- 万代 塚口店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立小園小学校 (418 m)
- 尼崎市立 小園児童ホームクジラ (421 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (432 m)
- 学校法人百合学院小学校 (566 m)
- 尼崎健康医療財団看護専門学校 (569 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (599 m)
- 尼崎市立下坂部小学校 (648 m)
- 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (658 m)
- 私立百合学院高校 (662 m)
- 尼崎市立 下坂部児童ホーム (706 m)
- 公共施設/機関4件
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (390 m)
- 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (525 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (825 m)
- 岸本鉄工株式会社 本社 (963 m)
- 病院/医療10件
- かつらデイサービスセンター (191 m)
- 藤本クリニック (235 m)
- せせらぎホーム (251 m)
- 松島整形外科医院 (253 m)
- なりた医院 (281 m)
- ナーシングケアラウレート若王寺 (323 m)
- KUROSHIO接骨院 (336 m)
- 正木診療所 (341 m)
- みやわき眼科 (361 m)
- 衣笠眼科 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (408 m)
- しもさかべ幼稚園 (411 m)
- 上坂部保育園 (513 m)
- 園田愛児園 (554 m)
- 近松保育園 (661 m)
- 認定こども園百合学院幼稚園 (713 m)
- 汐江ふたば保育園 (739 m)
- 尼崎市立次屋保育所 (790 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (797 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシテイ近松公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシテイ近松公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,479万～4,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より24.7% 高い↑ 兵庫県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシテイ近松公園の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレアシテイ近松公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシテイ近松公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,600万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシテイ近松公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,535.8万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,880万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,780万円（43.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,780万円（30.6万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 4,409.6万円（44.1万円） |
クレアシテイ近松公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,535.8万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレアシテイ近松公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 36.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,712.9万円 | 38.3万円 |
| 5階 | 4,301.7万円 | 43.6万円 |
| 6階 | 2,780万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,563.3万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,514.1万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,229.2万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,296.6万円 | 40.4万円 |
| 東 | 2,533.3万円 | 36.8万円 |
クレアシテイ近松公園の売却のご相談
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クレアシテイ近松公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアシテイ近松公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレアージュ塚口 | 2019年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ロイヤルメゾン園田3 | 2018年9月 | 4.7万円 | 1R | - | 10.0万円 |
| ファミール塚口 | 2016年10月 | 7.8万円 | 2SDK | 7.8万円 | 20.0万円 |
| ろうきん尼崎若王寺コーポ | 2014年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 近松公園アーバンコート | 2014年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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