ルナコート塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルナコート塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルナコートツカグチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上坂部2丁目36-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0979 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 創建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市上坂部2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩8分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩21分、尼崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (501 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (543 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (632 m)
- 尼崎信用金庫小園支店 (677 m)
- 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (679 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (718 m)
- ミニストップ尼崎潮江 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (901 m)
- 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (925 m)
- 公園6件
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (339 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (398 m)
- 近松公園 (504 m)
- 住の堂公園 (506 m)
- 潮江公園 (914 m)
- 尾浜公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 尼崎下坂部店 (560 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (563 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (590 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (601 m)
- ローソン 尼崎久々知一丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 近松公園店 (632 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (716 m)
- ローソン 尼崎名神町店 (811 m)
- ファミリーマート 下坂部3丁目店 (883 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (886 m)
- スーパー4件
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (430 m)
- 万代 塚口店 (519 m)
- 関西スーパー 下坂部店 (582 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (683 m)
- 学校/教育施設10件
- GKC塚口教室 (458 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (498 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (522 m)
- 尼崎市立大成中学校 (577 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (689 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (856 m)
- 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (896 m)
- 尼崎市立名和小学校 (921 m)
- 尼崎市立 名和児童ホーム (948 m)
- 尼崎市立下坂部小学校 (958 m)
- 公共施設/機関6件
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (371 m)
- 尼崎東警察署 下坂部交番 (529 m)
- 岸本鉄工株式会社 本社 (537 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (549 m)
- 北消防署塚口出張所 (751 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (893 m)
- 病院/医療10件
- ブルーベリーデイケアひまわり (84 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス尼崎北 (152 m)
- 尼崎介護老人保健施設ブルーベリー (162 m)
- なかじま鍼灸接骨院 (298 m)
- 白川歯科クリニック (366 m)
- 内野歯科医院 (442 m)
- かつらデイサービスセンター (479 m)
- 森川内科クリニック (503 m)
- 訪問看護ステーションフリーバーヅ (505 m)
- ケアステーションフリーバーヅ (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上坂部保育園 (164 m)
- 近松保育園 (499 m)
- アイキッズ保育園 JR塚口園 (519 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (547 m)
- レオ保育園 (562 m)
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (639 m)
- 久々知おもと保育園 (737 m)
- おさなご保育園分園 (770 m)
- 認定こども園しもさかべ幼稚園 (792 m)
- しもさかべ幼稚園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルナコート塚口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルナコート塚口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルナコート塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,413万～4,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より26.5% 高い↑ 兵庫県の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルナコート塚口の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルナコート塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナコート塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルナコート塚口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,039.1万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,835.8万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,688.9万円（41.2万円） |
ルナコート塚口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,039.1万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルナコート塚口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 尼崎市上坂部の売買相場 | ルナコート塚口のある尼崎市上坂部の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.06%下落（-2.8万円）、前年比で＋9.46%上昇（＋399.7万円）しています。 |
|---|---|
| 尼崎市の売買相場 | ルナコート塚口のある尼崎市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋48.1万円）、前年比で−3.21%下落（-84万円）しています。 |
| 塚口（福知山線）駅の売買相場 | ルナコート塚口のある最寄りの塚口（福知山線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-2.9万円）、前年比で＋3.97%上昇（＋115.7万円）しています。 |
ルナコート塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,436.5万円 | 37.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,439.1万円 | 33.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,366.7万円 | 30.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,293.1万円 | 40万円 |
| 10階〜11階 | 3,280.9万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,372.5万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,894.5万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,475万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,937.5万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,851.5万円 | 42.4万円 |
ルナコート塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルナコート塚口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルナコート塚口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション塚口第3 | 2024年7月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 2024年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 35.0万円 |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 2024年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ハイマート塚口南エクシード | 2016年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| レックスガーデン塚口 | 2016年1月 | 8.8万円 | 4LDK | 10.0万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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