モンテベルデ北園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年05月09日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
1060人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市田能5丁目3-10
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ北園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデキタソノダ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 田能5丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市田能5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩21分、新伊丹駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 尼崎南清水店 (786 m)
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- 学校/教育施設5件
- 尼崎市立 園田北児童ホーム (768 m)
- 尼崎市立園田小学校 (804 m)
- 尼崎市立園田北小学校 (810 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 園田支所 (910 m)
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- 園田地域保健担当園田支所 (930 m)
- 尼崎東警察署 食満交番 (973 m)
- 南町高層住宅自治会 (993 m)
- 病院/医療10件
- ポラリスデイサービスセンター北園田 (97 m)
- アミーユ尼崎田能 (172 m)
- 特別養護老人ホーム 春日苑 (227 m)
- あい・さくらホーム田能訪問介護事業所 (276 m)
- あい・さくらホーム田能 (276 m)
- けま喜楽苑 (462 m)
- まごのクリニック (535 m)
- いなでら透析クリニック (573 m)
- 結の会(合同会社) (587 m)
- 村内歯科医院 (679 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 田能つ子保育園 (225 m)
- 南清水保育園 (548 m)
- けま太陽の子保育園 (568 m)
- 夢の園保育園 (718 m)
- 園田慈愛幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ北園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ北園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,468万～3,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より19.8% 低い↓ 兵庫県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ北園田の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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モンテベルデ北園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ北園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,998万円です。専有面積は約58㎡〜約141㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約21万円 (約69万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約142㎡ (約43坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋26.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ北園田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,480万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,650.7万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,506.7万円（20.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,624.4万円（19.4万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,968.1万円（21万円） |
モンテベルデ北園田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,624.4万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
モンテベルデ北園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,232.7万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,595万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 1,380万円 | 18.3万円 |
| 6階 | 1,661.8万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,913.3万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,755.7万円 | 20.1万円 |
| 東 | 2,283万円 | 21.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,022.6万円 | 24.6万円 |
モンテベルデ北園田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンテベルデ北園田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モンテベルデ北園田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンロイヤル北園田 | 2019年7月 | 6.9万円 | 2LDK | - | 13.8万円 |
| エーベル園田 | 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズガーデン園田 | 2015年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| セザール園田 | 2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| ハイツ春日 | 2013年12月 | 4.7万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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