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ロワイヤル英賀保2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴57件2023年06月06日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

736人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「英賀保駅」徒歩8分
築年月
1999年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル英賀保2番館の基本情報

ロワイヤル英賀保2番館は、1999年08月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,688万～1,938万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルアガホニバンカン管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 飾磨区英賀清水町1丁目35管理形態委託
郵便番号〒672-8084管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社赤鹿建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の英賀保駅で徒歩8分、アクセス良好です。西飾磨駅から徒歩14分、夢前川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 播州信用金庫英賀保支店 (174 m)
    • JA兵庫西英賀保支店 (361 m)
    • 兵庫信用金庫西飾磨支店 (915 m)
  • 公園5件
    • 英賀城跡公園 (570 m)
    • 付城公園 (646 m)
    • 矢倉公園 (683 m)
    • 英賀緑地 (894 m)
    • 広畑緑地 (990 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 英賀春日町店 (340 m)
    • セブンイレブン 姫路英賀清水町3丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 姫路鎌倉町店 (574 m)
    • ローソン 飾磨英賀東町店 (581 m)
    • ローソン 姫路飾磨城南町店 (590 m)
  • スーパー3件
    • ボンマルシェ英賀保店 (114 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 英賀保店 (327 m)
    • 株式会社マルアイ 英賀保店 (525 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立英賀保小学校 (218 m)
    • 姫路市立 英賀保小放課後児童クラブ (280 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 飾磨警察署 英賀保駅前交番 (447 m)
    • 姫路市立 英賀宮町西集会所 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • 親とこどものクリニック ohana (38 m)
    • ささえ心療クリニック (42 m)
    • つだ歯科 往診部門 (43 m)
    • つだ歯科医院 (98 m)
    • 深津内科医院 (199 m)
    • 大森歯科 (236 m)
    • 入江病院 (244 m)
    • ひの接骨院 (266 m)
    • アウル英賀保デイサービス (269 m)
    • のぞみ歯科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路市立英賀保幼稚園 (340 m)
    • やぐら保育園分園 (371 m)
    • やぐら保育園 (388 m)
    • 広英保育園 (807 m)
    • タノシキッズ姫路園インターナショナルプリスクール (888 m)
    • 広畑保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル英賀保2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル英賀保2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,688万～1,938万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より12.2% 高い↑
兵庫県の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5025位
姫路市
383棟中 126位
飾磨区英賀清水町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤル英賀保2番館の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル英賀保2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,760万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル英賀保2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,180万円です。専有面積は約77㎡〜約84㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年5月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年4月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南-
2021年1月1,810万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)--
2020年12月1,810万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル英賀保2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件1,767.3万円（22.6万円）
81〜90㎡47件1,663.4万円（20万円）

ロワイヤル英賀保2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,663.4万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワイヤル英賀保2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,633.3万円19.6万円
3階〜4階2,007.5万円23.9万円
5階〜6階1,490万円19.2万円
7階1,520万円17.9万円
8階1,790万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,717.1万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,666.1万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,655.3万円20.1万円

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ロワイヤル英賀保2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロワイヤル英賀保2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリーンピア英賀保2023年6月8.5万円3SLDK12.0万円-
サンハイツ英賀保2023年4月9.3万円2LDK9.3万円18.6万円
朝日プラザ姫路城南サバーブ2023年4月6.0万円3LDK-12.0万円
ロワイヤル英賀保3番館2019年11月10.0万円3SLDK20.0万円30.0万円
ロイヤルオーク英賀保2016年5月8.5万円3LDK18.0万円18.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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