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エンブレイス姫路飾磨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴54件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市飾磨区細江97-2
交通
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩11分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンブレイス姫路飾磨の基本情報

エンブレイス姫路飾磨は、キタブンコーポレーションによって1996年02月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,095万～1,582万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレイスヒメジシカマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 飾磨区細江97-2管理形態-
郵便番号〒672-8064管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩11分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩13分
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社キタブンコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市飾磨区細江に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の飾磨駅で徒歩11分、山陽電鉄網干線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀山駅から徒歩13分、手柄駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ヴィーナスギャラリー姫路店 (158 m)
    • みなと銀行飾磨支店 (490 m)
    • ファミリーマート姫路下野田 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 三井住友銀行 飾磨支店 (594 m)
    • 兵庫信用金庫飾磨支店 (641 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路亀山店内出張所(ATM) (659 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール姫路リバーシティー内出張所(ATM) (692 m)
    • 姫路信用金庫飾磨支店 (737 m)
    • 但陽信用金庫飾磨支店 (750 m)
    • ATM 三井住友銀行 イオンモール姫路リバーシティー店 (788 m)
  • 公園2件
    • 船場川東公園 (339 m)
    • 飾磨中央公園 (969 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨細江店 (522 m)
    • ファミリーマート 姫路亀山店 (657 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨中野田店 (773 m)
    • ファミリーマート 姫路玉地店 (831 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (854 m)
    • セブンイレブン 姫路津田構店 (911 m)
  • スーパー5件
    • フレッシュバザール 姫路飾磨店 (41 m)
    • 業務スーパー 飾磨店 (130 m)
    • マルアイ 亀山店 (445 m)
    • マルアイ 飾磨店 (471 m)
    • イオンモール姫路リバーシティー (788 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 姫路市立飾磨中部中学校 (191 m)
    • 兵庫県立飾磨工業高校 (422 m)
    • 飾磨学童保育所どんぐりクラブ (501 m)
    • 姫路市立飾磨小学校 (700 m)
    • 姫路市立 飾磨小放課後児童クラブ (827 m)
    • ゆめ(特定非営利活動法人) (966 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 飾磨警察署 清水交番 (650 m)
    • 都倉自治会館 (686 m)
    • 姫路市保健所 南保健センター (736 m)
    • 飾磨支所 (739 m)
    • 姫路市南保健センター (744 m)
    • 姫路市立図書館飾磨分館 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (193 m)
    • 藤戸内科 (231 m)
    • かんじ歯科 (293 m)
    • ケアプランゆずりはパートナー (328 m)
    • 有末歯科医院 (482 m)
    • ナーシングホーム飾磨恵美酒 (505 m)
    • 光辻歯科医院 (519 m)
    • 松尾歯科医院 (569 m)
    • 中谷病院デイケア悠楽舎 (576 m)
    • 中谷病院 (577 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 慈恵保育園 (331 m)
    • 姫路市立めぐみ保育所 (490 m)
    • ぷちっ子ハウス (631 m)
    • 認定こども園フタバ幼稚園 (712 m)
    • 姫路市立飾磨幼稚園 (819 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブレイス姫路飾磨の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレイス姫路飾磨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,095万～1,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
59万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より8.1% 低い↓
兵庫県の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5699位
姫路市
383棟中 177位
飾磨区細江
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンブレイス姫路飾磨の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エンブレイス姫路飾磨の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↑1,270万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エンブレイス姫路飾磨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,790万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年1月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2023年12月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレイス姫路飾磨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,407.1万円（22.5万円）
71〜80㎡25件1,311.3万円（18.6万円）
81〜90㎡23件1,595.5万円（18.8万円）

エンブレイス姫路飾磨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,311.3万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンブレイス姫路飾磨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,073.3万円15.4万円
3階〜4階1,288.4万円17.1万円
5階〜6階1,655.7万円23.8万円
7階〜8階1,650万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等985万円16万円
3LDK/3SLDK等1,338.4万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,595.5万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,421万円19.1万円

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エンブレイス姫路飾磨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エンブレイス姫路飾磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオハイツ姫路飾磨2023年6月11.0万円4LDK--
クリーンピア姫路飾磨2023年6月6.2万円2LDK-6.2万円
プレステージ飾磨2023年5月5.8万円3LDK11.6万円11.6万円
エンブレイス姫路2017年6月7.5万円3LDK10.0万円20.0万円
グローバル姫路南2017年6月6.2万円3LDK-6.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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