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ロワイヤル田寺2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴26件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19

817人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市田寺8丁目13-16
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩34分
築年月
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル田寺2番館の基本情報

ロワイヤル田寺2番館は、1996年02月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,147万～2,295万円、参考相場単価は17万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルタデラニバンカン管理会社辰巳ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 田寺8丁目13-16管理形態-
郵便番号〒670-0086管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市田寺8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 但馬信用金庫姫路北支店 (175 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路北支店 (543 m)
    • 播州信用金庫御立支店 (596 m)
    • 但陽信用金庫姫路北支店 (692 m)
    • JA兵庫西安室支店 (775 m)
    • 兵庫信用金庫御立支店 (866 m)
  • 公園3件
    • 御立前山公園 (418 m)
    • 安室公園 (799 m)
    • 籠池緑地 (913 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 姫路田寺7丁目店 (213 m)
    • ローソン 姫路御立中店 (512 m)
    • ローソン 姫路田寺店 (862 m)
  • スーパー5件
    • はやしの田寺店 (184 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 安室店 (350 m)
    • 業務スーパー 田寺店 (853 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ姫路田寺 (867 m)
    • マルアイ 辻井店 (912 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 姫路市立 安室小放課後児童クラブ (351 m)
    • 姫路市立安室小学校 (376 m)
    • パソコン教室ホエール 田寺校 (400 m)
    • 夢門塾ゆうゆう御立西 (447 m)
    • 姫路市立安室中学校 (607 m)
    • 姫路市立安室東小学校 (642 m)
    • 姫路市立 安室東小放課後児童クラブ (680 m)
    • 姫路市医師会看護専門学校 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 田寺公民館 (356 m)
    • 姫路市立 安室公民館 (429 m)
    • 姫路市立図書館安室分館 (495 m)
    • 安室サービスセンター (589 m)
    • 姫路市役所 市民局 生涯学習大学校 (643 m)
    • 御立公民館 (732 m)
    • 姫路市立 安室東公民館 (748 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 安室サービスセンター (748 m)
    • 姫路警察署 田寺交番 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスサンライフ田寺 (106 m)
    • 藤井整骨院 (143 m)
    • きしね歯科 (223 m)
    • 衣畑整骨院 (281 m)
    • 西川クリニック (334 m)
    • 釜田歯科医院 (435 m)
    • 門屋眼科 (445 m)
    • とだ歯科医院 (456 m)
    • 整体院クリニカルカイロFUJITA (480 m)
    • カジタ整骨院 (484 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼児学舎子どもライブラリー (340 m)
    • 認定こども園あゆみ保育園 (409 m)
    • 認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール (664 m)
    • 姫路市立安室東幼稚園 (761 m)
    • 姫路前山保育園 (814 m)
    • 安室保育園 (839 m)
    • 認定こども園姫路ひまわり保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル田寺2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,147万～2,295万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 25万円
坪単価
58万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より9.6% 低い↓
兵庫県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5743位
姫路市
383棟中 184位
田寺
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワイヤル田寺2番館の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロワイヤル田寺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↑1,310万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル田寺2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,790万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,050万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南東済
2024年3月1,050万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)南東済
2024年3月1,130万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南東済
2024年2月1,130万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南東済
2024年1月1,130万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約53万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル田寺2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,246.7万円（18万円）
71〜80㎡13件1,325.4万円（17.4万円）
91〜100㎡3件1,646.7万円（18.1万円）

ロワイヤル田寺2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,325.4万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロワイヤル田寺2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,396.8万円18万円
7階1,412万円20.2万円
8階1,124.3万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,162.2万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,372.1万円18.3万円
4LDK/4SLDK等1,646.7万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,345.2万円17.9万円
東1,103.3万円16.2万円
北/北東/北西1,180万円15.5万円

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ロワイヤル田寺2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロワイヤル田寺2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロワイヤル辻井2023年6月9.6万円4LDK1.0万円19.2万円
パレロワイヤル田寺2017年9月10.5万円4LDK10.5万円21.0万円
ロワイヤル安室2017年6月8.3万円3LDK10.0万円25.0万円
グランドメゾン姫路2016年6月9.0万円2LDK10.0万円20.0万円
アルファステイツ田寺2016年3月12.0万円3SLDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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