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アルファステイツ田寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴40件2022年06月28日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47

831人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市田寺1丁目6-45
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩29分
築年月
2007年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ田寺の基本情報

アルファステイツ田寺は、穴吹興産によって2007年10月に竣工された総戸数27戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,795万～2,311万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツタデラ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 田寺1丁目6-45管理形態委託
郵便番号〒670-0086管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり106円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市田寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JA兵庫西安室支店 (42 m)
    • ファミリーマート姫路名古山北口 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 但馬信用金庫姫路北支店 (749 m)
    • 姫路信用金庫北支店 (873 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路北支店 (905 m)
  • 公園2件
    • 籠池緑地 (190 m)
    • 安室公園 (571 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 姫路田寺店 (337 m)
    • セブンイレブン 姫路田寺7丁目店 (595 m)
    • ローソン 姫路御立中店 (927 m)
    • セブンイレブン 姫路山吹店 (932 m)
    • ローソン 姫路西今宿八丁目店 (978 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ姫路田寺 (126 m)
    • マルアイ 辻井店 (326 m)
    • 業務スーパー 田寺店 (414 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 安室店 (557 m)
    • はやしの田寺店 (710 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西今宿店 (894 m)
    • Yamada(ヤマダ) 辻井店 (989 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 姫路市立安室中学校 (337 m)
    • 姫路市立安室東小学校 (404 m)
    • 姫路市立 安室東小放課後児童クラブ (407 m)
    • パソコン教室ホエール 田寺校 (461 m)
    • 姫路市立安室小学校 (515 m)
    • 姫路市立 安室小放課後児童クラブ (522 m)
    • 姫路市立高丘中学校 (613 m)
    • 夢門塾ゆうゆう御立西 (785 m)
    • 姫路市立姫路高校 (976 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路警察署 田寺交番 (55 m)
    • 安室サービスセンター (383 m)
    • 田寺公民館 (402 m)
    • 姫路市立図書館安室分館 (424 m)
    • 山吹公民館 (458 m)
    • 姫路市役所 市民局 生涯学習大学校 (592 m)
    • 姫路市立 安室東公民館 (623 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 安室サービスセンター (623 m)
  • 病院/医療10件
    • 生田クリニック (107 m)
    • 塚本内科循環器科 (132 m)
    • 北歯科医院 (186 m)
    • デイサービスセンター揚羽蝶田寺 (187 m)
    • 高西歯科医院 (213 m)
    • 柴田耳鼻咽喉科医院 (236 m)
    • 井口皮膚科医院 (244 m)
    • 吉川内科医院 (352 m)
    • 山手歯科クリニック (369 m)
    • ナーシングホーム辻井 (394 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 安室保育園 (114 m)
    • 姫路市立安室東幼稚園 (376 m)
    • 幼児学舎子どもライブラリー (732 m)
    • 認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール (785 m)
    • くるみこども園 (861 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ田寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ田寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,795万～2,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より24.2% 高い↑
兵庫県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4649位
姫路市
383棟中 106位
田寺
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ田寺の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルファステイツ田寺の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ田寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,480万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年4月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年3月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年2月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年1月2,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ田寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,200万円（29.6万円）
81〜90㎡22件2,248.2万円（27.5万円）

アルファステイツ田寺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,248.2万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ田寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,246.7万円27.5万円
7階〜9階2,203.6万円29.5万円
10階〜12階2,598万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,233.1万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,218.6万円28.4万円

アルファステイツ田寺の売却のご相談

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アルファステイツ田寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円3SLDK81.08㎡24.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ田寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階11.2万〜11.8万円
81.08㎡ / 南
5階
6階11.6万〜12.2万円
85.16㎡ / -
7階
8階10.5万〜11万円
74.3㎡ / 南
9階
10階10.9万〜11.5万円
78.9㎡ / -
11階
12階
13階
14階

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