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エメラルドマンション姫路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格660万円 〜 700万円3階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.85

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市土山5丁目5-50
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩20分
築年月
1987年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション姫路の基本情報

エメラルドマンション姫路は、日選開発によって1987年09月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は中和建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は629万～666万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションヒメジ管理会社グローバルコミュニティー
住所兵庫県 姫路市 土山5丁目5-50管理形態委託
郵便番号〒670-0996管理員巡回
築年月1987年9月管理費1㎡あたり45円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社中和建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市土山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩25分、姫路駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫城西支店 (190 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (274 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (404 m)
    • 播州信用金庫西支店 (445 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (683 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (695 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (709 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (731 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (938 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (963 m)
  • 公園3件
    • 薬師山公園 (851 m)
    • 胄山公園 (893 m)
    • 名古山墓園 (961 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (314 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (440 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (595 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (683 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (852 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (178 m)
    • A-プライス 姫路店 (455 m)
    • 業務スーパー 今宿店 (576 m)
    • 主婦の店岡田店 (813 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岡田店 (983 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 姫路市立琴陵中学校 (710 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 姫路警察署 神田交番 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • みこ皮膚科クリニック (120 m)
    • 糖尿病内科 西詰医院 (142 m)
    • なかむら内科クリニック (216 m)
    • 木花クリニック眼科 (222 m)
    • 木花クリニック (223 m)
    • ツカザキ記念病院 (257 m)
    • 吉本歯科 (269 m)
    • 加藤整形外科 (279 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (308 m)
    • ナーシングホーム土山 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (264 m)
    • キッズワールド (269 m)
    • 中央保育所 (279 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (280 m)
    • トイボックス今宿 (622 m)
    • クローバーこども園 (655 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (867 m)
    • 姫路若葉保育園 (867 m)
    • FamilyFamilyきらきら (973 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション姫路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション姫路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格629万～666万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
33万円 〜 33万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より48.8% 低い↓
兵庫県の平均より69.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6752位
姫路市
383棟中 332位
土山
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション姫路の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    33万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.4万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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エメラルドマンション姫路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比↓660万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション姫路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,100万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月678万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南-
2024年1月678万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月678万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月678万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)南-
2023年11月678万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋145.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エメラルドマンション姫路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡56件802.1万円（12万円）

エメラルドマンション姫路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は802.1万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エメラルドマンション姫路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

姫路市の売買相場エメラルドマンション姫路のある姫路市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.18%下落（-46.6万円）、前年比で−8.67%下落（-134.8万円）しています。
播磨高岡駅の売買相場エメラルドマンション姫路のある最寄りの播磨高岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-5.5万円）、前年比で＋6.43%上昇（＋80.6万円）しています。

エメラルドマンション姫路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階400万円6万円
3階596.1万円9万円
4階〜5階880.8万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,086.2万円16.3万円
3LDK/3SLDK等590.5万円8.9万円
4LDK/4SLDK等498.7万円7.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西807.7万円12.1万円

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エメラルドマンション姫路の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エメラルドマンション姫路には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレステージ姫路神子岡前2020年6月6.9万円3LDK6.9万円13.8万円
ルネス土山2017年6月13.0万円4LDK13.0万円39.0万円
朝日プラザ南今宿2017年6月5.9万円4LDK--
ベルハイツ白鷺22016年6月7.8万円4LDK7.8万円15.6万円
ロワイヤル南車崎2015年11月9.6万円2LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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