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朝日プラザ南今宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
5階、3SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円5階, 3SLDK, 約66㎡の例
売買履歴43件2022年08月30日更新
家賃相場5.9万 〜 7万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14

746人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市南今宿2-36
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩20分
築年月
1989年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザ南今宿の販売中の中古物件

朝日プラザ南今宿をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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朝日プラザ南今宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ南今宿の基本情報

朝日プラザ南今宿は、朝日住建によって1989年09月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約71㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,050万～1,223万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザミナミイマジュク管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 姫路市 南今宿2-36管理形態-
郵便番号〒670-0054管理員-
築年月1989年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市南今宿に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の播磨高岡駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩26分、姫路駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫城西支店 (222 m)
    • 兵庫信用金庫今宿支店 (228 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (280 m)
    • 播州信用金庫西支店 (459 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ゆめタウン姫路内出張所(ATM) (544 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 姫路 共同出張所 (584 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (682 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (696 m)
    • 播州信用金庫今宿支店 (817 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (908 m)
  • 公園3件
    • 薬師山公園 (725 m)
    • 名古山墓園 (800 m)
    • 高岡市民広場 (948 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (270 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 姫路東今宿2丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 姫路土山7丁目店 (569 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (817 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (61 m)
    • A-プライス 姫路店 (456 m)
    • 業務スーパー 今宿店 (513 m)
    • 主婦の店岡田店 (972 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 姫路市立琴陵中学校 (595 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路警察署 神田交番 (842 m)
    • 姫路市立 高岡公民館 (964 m)
    • 高岡サービスセンター (978 m)
    • 姫路市役所 市民局 サービスセンター 高岡サービスセンター (982 m)
  • 病院/医療10件
    • みこ皮膚科クリニック (42 m)
    • なかむら内科クリニック (58 m)
    • 木花クリニック眼科 (62 m)
    • 木花クリニック (63 m)
    • 加藤整形外科 (117 m)
    • 吉本歯科 (124 m)
    • 糖尿病内科 西詰医院 (186 m)
    • ツカザキ記念病院 (236 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (237 m)
    • 国部医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズワールド (127 m)
    • 中央保育所 (141 m)
    • 姫路市立 中央保育所 子育て支援拠点 (143 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (266 m)
    • クローバーこども園 (524 m)
    • トイボックス今宿 (602 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (871 m)
    • 姫路市立中央乳児保育所 (942 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (987 m)
    • 姫路若葉保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ南今宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ南今宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,050万～1,223万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
56万円 〜 56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より14.2% 低い↓
兵庫県の平均より49.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5861位
姫路市
383棟中 203位
南今宿
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ南今宿の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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朝日プラザ南今宿の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↓1,130万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ南今宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、999万〜1,380万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,280万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南済
2022年7月1,280万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2022年6月1,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2022年6月1,280万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2022年4月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋121.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ南今宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件1,303.4万円（19.7万円）
71〜80㎡10件1,298.4万円（18.2万円）

朝日プラザ南今宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,303.4万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ南今宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,298万円18.2万円
3階〜4階1,310万円19.5万円
5階〜10階779.5万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,292.5万円19.2万円
4LDK/4SLDK等999万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,225.4万円18.1万円

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朝日プラザ南今宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円4LDK71.47㎡--1〜5南
2017年5月5.9万円4LDK71.47㎡--1〜5南
2017年5月7.0万円4LDK66.17㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月7.0万円4LDK66.17㎡-10.0万円1〜5-
2014年12月6.2万円3LDK62.95㎡12.4万円12.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ南今宿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.1万円
71.5㎡ / 南
2階
3階5.5万〜5.7万円
66.31㎡ / -
4階5.3万〜5.6万円
62.95㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
71.47㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階5.5万〜5.8万円
62.95㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
66.31㎡ / 南

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朝日プラザ南今宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ南今宿周辺の中古マンション

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ロワイヤル南車崎

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩21分
姫路市南車崎2丁目

1,510万〜1,980万円

63㎡〜73㎡
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エメラルドマンション姫路

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩20分
姫路市土山5丁目

400万〜1,100万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

ホワイトシャトー車崎

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩21分
姫路市南車崎2丁目

250万〜600万円

30㎡
NO IMAGE

クリーンピアみこおかまえ

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩16分
姫路市神子岡前1丁目

598万〜930万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

ベルハイツ白鷺2

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩16分
姫路市土山5丁目

790万〜1,380万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

ルネス土山

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩22分
姫路市土山3丁目

1,180万〜1,780万円

78㎡〜92㎡

朝日プラザ南今宿周辺の相場が近い中古マンション

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リベール土山1

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩11分
加古川市平岡町土山

650万〜2,170万円

59㎡〜106㎡
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エンブレイス姫路飾磨

山陽電鉄網干線「飾磨駅」徒歩11分
姫路市飾磨区細江

900万〜1,790万円

61㎡〜85㎡
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セゾン今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩17分
姫路市神子岡前2丁目

1,320万〜1,980万円

83㎡〜97㎡
NO IMAGE

ロワイヤル田寺2番館

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩34分
姫路市田寺8丁目

750万〜1,790万円

65㎡〜91㎡
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グランドメゾン姫路

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩31分
姫路市東辻井3丁目

980万〜2,080万円

70㎡〜116㎡
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朝日プラザ姫路東

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩5分
姫路市日出町2丁目

730万〜1,480万円

54㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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