メゾン雲雀丘花屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
2階、3LD、約115㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 2階, 3LD, 約115㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.74
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7
- 交通
- 阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン雲雀丘花屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンヒバリガオカハナヤシキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手1丁目1-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒665-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の雲雀丘花屋敷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩12分、川西池田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 川西支店 (715 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行川西店 (742 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR川西池田駅内出張所(ATM) (774 m)
- 京都銀行川西支店 (824 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モザイクボックス内出張所(ATM) (833 m)
- 池田泉州銀行 川西支店 (843 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急川西能勢口駅2階西改札内 (870 m)
- ゆうちょ銀行 ATM アステ川西 (877 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アステ川西内出張所(ATM) (878 m)
- JA兵庫六甲川西支店 (882 m)
- 公園1件
- 栄根寺廃寺史跡公園 (566 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 阪急雲雀丘花屋敷駅前店 (368 m)
- ハートイン川西池田店 (752 m)
- セブンイレブン ハートインJR川西池田駅北口店 (758 m)
- ローソン 川西能勢口駅前店 (787 m)
- アズナス川西能勢口店 (855 m)
- セブンイレブン 川西能勢口駅前店 (887 m)
- スーパー4件
- 西友 川西店 (755 m)
- 成城石井 アステ川西店 (867 m)
- KOHYO(コーヨー) 川西店 (956 m)
- イオンリカー&ビューテイー川西店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立雲雀丘学園小学校 (572 m)
- 私立雲雀丘学園高校 (663 m)
- 宝塚市立長尾台小学校 (679 m)
- 宝塚市立 ひばり子ども館 (679 m)
- 宝塚市立 長尾台小学校地域児童育成会 (679 m)
- 東洋食品工業短期大学 (687 m)
- 宝塚大学 宝塚キャンパス (775 m)
- 私立宝塚大学 (796 m)
- 川西市立桜が丘小学校 (860 m)
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- 公共施設/機関8件
- 宝塚市東消防署雲雀丘出張所 (242 m)
- 宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション (388 m)
- 宝塚大学図書館 (799 m)
- 川西市役所 教育支援センター (821 m)
- 川西市立中央図書館 (867 m)
- 川西市役所 アステ市民プラザ (902 m)
- 川西警察署 中央交番 (943 m)
- 川西市役所 前川雨水ポンプ場 (968 m)
- 病院/医療10件
- 青山歯科医院 (227 m)
- 雲雀丘クリニック (247 m)
- 河崎歯科医院 (295 m)
- 安井医院 (312 m)
- さかうえ歯科クリニック (346 m)
- 松本医院 (443 m)
- 宝塚ヒルズクリニック (445 m)
- アーケード(合同会社) (454 m)
- トラストガーデン宝塚 (550 m)
- クリス歯科クリニック (574 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 生成幼稚園 (338 m)
- 雲雀丘学園幼稚園 (447 m)
- 雲雀丘学園 幼稚園 (664 m)
- 川西共同保育園栄町分園 (746 m)
- 栄根おうち保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン雲雀丘花屋敷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン雲雀丘花屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,990万～4,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より2.3% 高い↑ 兵庫県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約115㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン雲雀丘花屋敷の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン雲雀丘花屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン雲雀丘花屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,500万円です。専有面積は約98㎡〜約148㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LD | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LD | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン雲雀丘花屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 6件 | 3,110万円（28.2万円） |
メゾン雲雀丘花屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,110万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
メゾン雲雀丘花屋敷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宝塚市雲雀丘山手の売買相場 | メゾン雲雀丘花屋敷のある宝塚市雲雀丘山手の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.16%上昇（＋895万円）、前年比で＋140.14%上昇（＋1,966.7万円）しています。 |
|---|---|
| 宝塚市の売買相場 | メゾン雲雀丘花屋敷のある宝塚市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.65%上昇（＋112.6万円）、前年比で−7.56%下落（-207.1万円）しています。 |
| 雲雀丘花屋敷駅の売買相場 | メゾン雲雀丘花屋敷のある最寄りの雲雀丘花屋敷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋125.1万円）、前年比で−1.8%下落（-49.8万円）しています。 |
メゾン雲雀丘花屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,536万円 | 29万円 |
| 3階 | 2,680万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 2,480万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,276万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,234.3万円 | 27.9万円 |
メゾン雲雀丘花屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン雲雀丘花屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン雲雀丘花屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒル雲雀丘24 | 2024年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ | 2023年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ネオディ雲雀丘花屋敷 | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
| クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷 | 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ジオ雲雀丘アクティオ | 2014年9月 | 16.0万円 | 3SLDK | 20.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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