逆瀬川ファーストアドレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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逆瀬川ファーストアドレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカセガワファーストアドレス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 逆瀬川1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産、東急不動産、中央商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩5分、アクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩11分、小林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- 池田泉州銀行逆瀬川支店 (230 m)
- 三井住友銀行逆瀬川支店 (241 m)
- 但馬銀行宝塚支店 (242 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (321 m)
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- みなと銀行逆瀬川支店 (392 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (588 m)
- ローソン 宝塚小林三丁目店 (661 m)
- ローソン 宝塚市役所前店 (696 m)
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- ローソン 宝塚南口一丁目店 (853 m)
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- セブンイレブン 宝塚宮の町店 (906 m)
- セブンイレブン 宝塚湯本町店 (962 m)
- スーパー10件
- サンディ 逆瀬川店 (227 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (287 m)
- ikari(いかり) 阪急逆瀬川店 (325 m)
- KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店 (331 m)
- SUPER MARKET KOHYO(スーパーマーケットコーヨー) アピアさかせがわ店 (333 m)
- 万代 逆瀬川店 (638 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (693 m)
- ikari(いかり) 宝塚店 (812 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (930 m)
- トーホーストア 宝塚旭町店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (369 m)
- 宝塚市立末広小学校 (412 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (545 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (548 m)
- ウィッシュ児童デイサービス美座 (658 m)
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- 私立関西学院初等部 (696 m)
- 野上児童館 (727 m)
- 宝塚市立 美座小学校地域児童育成会 (732 m)
- ドリーミン宝塚南口教室 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 宝塚市西消防署 (564 m)
- 宝塚市立中央公民館 (661 m)
- 宝塚市役所 (701 m)
- 宝塚警察署 つつじガ丘交番 (722 m)
- 宝塚警察署 逆瀬川交番 (722 m)
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- 宝塚市上下水道局 小浜浄水場 (834 m)
- 宝塚警察署 宝塚南口交番 (841 m)
- 宝塚警察署 (852 m)
- 阪神北さわやか県民相談室 (876 m)
- 病院/医療10件
- たかだ歯科 (37 m)
- グッドタイム リビング 宝塚逆瀬川 (78 m)
- たんぽぽキッズクリニック (94 m)
- 障害者情報クラブ介護支援センターとことこ (143 m)
- 中州・有隣荘 (183 m)
- 中井医院 (184 m)
- 中井歯科医院 (184 m)
- 元気サポートスマイルスマイル (188 m)
- いまい内科クリニック (198 m)
- 麻生歯科医院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 逆瀬川幼稚園 (114 m)
- キャンディキッズ (299 m)
- 逆瀬川保育所 (395 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (400 m)
- 伊孑志保育園 (405 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (509 m)
- 宝塚南口幼稚園 (601 m)
- めぐみ学園幼稚園 (641 m)
- はなみずき保育園分園 (672 m)
- 宝塚ひよこ保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
逆瀬川ファーストアドレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
逆瀬川ファーストアドレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,328万～4,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より60.3% 高い↑ 兵庫県の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
逆瀬川ファーストアドレスの相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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逆瀬川ファーストアドレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
逆瀬川ファーストアドレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
逆瀬川ファーストアドレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,600万円（47.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,500万円（48.4万円） |
逆瀬川ファーストアドレスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,600万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
逆瀬川ファーストアドレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,710万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,513.3万円 | 46.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,156万円 | 42.9万円 |
| 7階 | 3,382.5万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,471.2万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,512.5万円 | 45.6万円 |
| 東 | 2,990万円 | 42.2万円 |
逆瀬川ファーストアドレスの売却のご相談
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逆瀬川ファーストアドレスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
逆瀬川ファーストアドレスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルステージ逆瀬川 | 2024年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | - | 26.0万円 |
| シティハイツ逆瀬川アピア3 | 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| アムール逆瀬川 | 2019年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| イトーピア逆瀬川 | 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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