ルモン宝塚南口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町4-3
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモン宝塚南口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンタカラヅカミナミグチ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 湯本町4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 冨士地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝塚駅から徒歩8分、逆瀬川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田泉州銀行宝塚支店 (246 m)
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- 三井住友銀行宝塚支店 (595 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (596 m)
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- ローソン 宝塚栄町一丁目店 (567 m)
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- 病院/医療10件
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- くさなみ内科クリニック (146 m)
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- ふじき耳鼻咽喉科 (232 m)
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- にじの森保育園宝塚南口 (37 m)
- はなみずき保育園分園 (345 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (380 m)
- 宝塚南口幼稚園 (382 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (397 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (480 m)
- 川面ちどり保育園 (660 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (735 m)
- はなみずき保育園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン宝塚南口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン宝塚南口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,211万～4,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より24.2% 高い↑ 兵庫県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモン宝塚南口の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルモン宝塚南口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン宝塚南口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,640万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,640万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン宝塚南口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,820万円（42.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,171.7万円（43.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,516.4万円（42.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,022.5万円（41.2万円） |
ルモン宝塚南口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,516.4万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルモン宝塚南口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,984.3万円 | 41.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,377.7万円 | 41.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,644万円 | 43.8万円 |
| 12階〜13階 | 3,790万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,927.8万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,175.6万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,845.6万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,276.1万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,342万円 | 42.5万円 |
ルモン宝塚南口の売却のご相談
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ルモン宝塚南口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルモン宝塚南口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ宝塚梅野町 | 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| メルヘン宝塚 | 2018年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| カルム宝塚 | 2018年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| 宝塚ロジュマン南口 | 2015年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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