サーパス逆瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
2階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 2階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市野上4丁目22-1
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス逆瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスサカセガワ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 野上4丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市野上4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。宝塚南口駅から徒歩16分、小林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート宝塚小林二丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 尼崎信用金庫逆瀬川支店 (855 m)
- みなと銀行逆瀬川支店 (919 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急逆瀬川駅 (954 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アピア1内出張所(ATM) (990 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (769 m)
- アズナス逆瀬川店 (947 m)
- ローソン 宝塚南口一丁目店 (971 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (954 m)
- 学校/教育施設9件
- 宝塚市立宝梅中学校 (434 m)
- 宝塚市立西山小学校 (547 m)
- 野上児童館 (552 m)
- 宝塚市立 西山小学校地域児童育成会 (554 m)
- 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (729 m)
- 宝塚市立宝塚第一小学校 (741 m)
- 宝塚市立光ガ丘中学校 (880 m)
- 宝塚市立逆瀬台小学校 (963 m)
- 宝塚市立 逆瀬台小学校地域児童育成会 (967 m)
- 公共施設/機関3件
- 一小宝梅ハウス (391 m)
- 宝塚市西消防署宝松苑出張所 (397 m)
- 宝塚警察署 西山交番 (542 m)
- 病院/医療10件
- サンシティ宝塚 (141 m)
- よしおかクリニック (147 m)
- 北川歯科医院 (273 m)
- 柴田クリニック (485 m)
- メディカルホームグランダ逆瀬川・宝塚 (505 m)
- 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (613 m)
- たなか心療内科 (627 m)
- 宝塚市社会福祉協議会 野上の家 (654 m)
- 和田内科 (687 m)
- 田中医院 (694 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 野上幼稚園 (387 m)
- 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園 (553 m)
- モンテッソーリ子供の家 (566 m)
- 宝塚市立西山幼稚園 (612 m)
- 宝塚武庫山幼稚園 (825 m)
- 逆瀬川あゆみ保育園 (946 m)
- はなみずき保育園分園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス逆瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス逆瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,980万～2,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より8.6% 低い↓ 兵庫県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス逆瀬川の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス逆瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス逆瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,798万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,170万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して-17.47％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス逆瀬川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,965.9万円（26.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,895万円（21.3万円） |
サーパス逆瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,965.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス逆瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,877.9万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 2,156万円 | 29万円 |
| 3階 | 1,842.9万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,864.1万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,020.9万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,967.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,959.4万円 | 24.8万円 |
サーパス逆瀬川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス逆瀬川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス逆瀬川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川ハイツ(1〜6号棟) | 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ステイツ逆瀬川宝梅 | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ロイヤルアーク逆瀬川 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| 宝梅アーバンライフ | 2015年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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