明石ハウス3号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市硯町2丁目5
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明石ハウス3号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシハウスサンゴウトウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 硯町2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市硯町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。林崎松江海岸駅から徒歩18分、山陽明石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (449 m)
- 日新信用金庫林崎支店 (724 m)
- 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (794 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (838 m)
- 山陰合同銀行 明石支店 (846 m)
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 日新信用金庫本店 (935 m)
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- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園3件
- 明石川左岸線緑地 (538 m)
- 望海浜公園 (689 m)
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- コンビニ10件
- ラブリー明石店 (93 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (156 m)
- セブンイレブン 明石硯町店 (230 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (295 m)
- ローソン 西新町店 (430 m)
- セブンイレブン 明石林崎店 (587 m)
- セブンイレブン 明石西新町店 (680 m)
- ローソン 明石宮の上店 (830 m)
- セブンイレブン 明石樽屋町東店 (843 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (852 m)
- スーパー5件
- マルアイ 硯町店 (301 m)
- プチマルシェ西新町店 (301 m)
- 万代 明石硯町店 (474 m)
- 業務スーパー 硯町店 (500 m)
- めぐみのさと 樽屋町店 (620 m)
- 学校/教育施設4件
- 明石市立衣川中学校 (383 m)
- 明石市立大観小学校 (620 m)
- 明石市立林小学校 (678 m)
- 明石市立王子小学校 (846 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石税務署 (193 m)
- 衣川コミュニティ・センター (296 m)
- 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (312 m)
- 明石警察署 (314 m)
- 王子公民館 (323 m)
- 明石警察署 西新町交番 (456 m)
- 大観小学校区コミュニティ・センター (617 m)
- 神戸地方法務局明石支局 (710 m)
- 王子小学校区コミュニティ・センター (738 m)
- 明石年金事務所 (775 m)
- 病院/医療10件
- ふくやま病院 (91 m)
- 福水医院 (104 m)
- 福水歯科 (184 m)
- 川畑歯科医院 (202 m)
- そうのクリニック (213 m)
- トパーズクリニック西新町 (213 m)
- みやび居宅介護支援事業所 (245 m)
- 中川歯科医院 (258 m)
- 中井歯科医院 (259 m)
- きらり整体整骨院 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クレーシュのぞみえん (385 m)
- スマイル保育園 (394 m)
- ホザナ幼児園 (479 m)
- 明光保育園 (560 m)
- 明光保育園大観分園 (615 m)
- 明石市立大観幼稚園 (617 m)
- 明石市立林幼稚園 (722 m)
- 明石市立王子幼稚園 (736 m)
- 明光保育園 王子分園 (738 m)
- 林神社保育所 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石ハウス3号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石ハウス3号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 910万～1,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より44.8% 低い↓ 兵庫県の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
明石ハウス3号棟の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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明石ハウス3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石ハウス3号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,330万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2021年1月 | 700万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2020年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石ハウス3号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 700万円（10.2万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,005.2万円（14.1万円） |
明石ハウス3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,005.2万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
明石ハウス3号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 808.6万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 940.7万円 | 13.3万円 |
| 5階〜6階 | 727.5万円 | 9.9万円 |
| 7階 | 1,330万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 931.3万円 | 13.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 957.7万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 978.9万円 | 13.7万円 |
明石ハウス3号棟の売却のご相談
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明石ハウス3号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明石ハウス3号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2023年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 25.0万円 |
| 明石ハウス2号棟 | 2023年6月 | 6.6万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ライオンズマンション明石 | 2020年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| 明石ダイヤハイツ(1〜2号棟) | 2016年7月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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