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ライオンズマンション明石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
5階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円5階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴5件2018年08月10日更新
家賃相場7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市硯町2丁目2-22
交通
  • 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩6分
築年月
1996年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション明石の販売中の中古物件

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ライオンズマンション明石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション明石の基本情報

ライオンズマンション明石は、大京によって1996年09月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,898万～1,964万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアカシ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 明石市 硯町2丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒673-0028管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり160円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域、工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市硯町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩6分、アクセス良好です。林崎松江海岸駅から徒歩17分、山陽明石駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (620 m)
    • 日新信用金庫林崎支店 (688 m)
    • ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸枝吉店内出張所(ATM) (934 m)
    • 日本政策金融公庫明石支店国民生活事業 総務課 (954 m)
  • 公園4件
    • 王子1丁目緑地 (668 m)
    • 明石川左岸線緑地 (794 m)
    • 望海浜公園 (873 m)
    • 枝一緑地 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 明石硯町店 (33 m)
    • ラブリー明石店 (188 m)
    • ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (342 m)
    • ローソン 西新町店 (435 m)
    • セブンイレブン 明石田町2丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 明石林崎店 (575 m)
    • セブンイレブン 明石西新町店 (593 m)
    • ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (634 m)
    • ローソン 明石宮の上店 (681 m)
    • ファミリーマート 神戸枝吉店 (933 m)
  • スーパー5件
    • マルアイ 硯町店 (100 m)
    • 業務スーパー 硯町店 (270 m)
    • 万代 明石硯町店 (420 m)
    • プチマルシェ西新町店 (512 m)
    • めぐみのさと 樽屋町店 (836 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 明石市立衣川中学校 (637 m)
    • 明石市立王子小学校 (694 m)
    • 明石市立林小学校 (701 m)
    • 明石市立大観小学校 (745 m)
    • 兵庫県立大学 明石看護キャンパス (857 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 王子公民館 (348 m)
    • 明石税務署 (371 m)
    • 明石警察署 西新町交番 (430 m)
    • 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (489 m)
    • 明石警察署 (491 m)
    • 衣川コミュニティ・センター (548 m)
    • 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (562 m)
    • 王子小学校区コミュニティ・センター (570 m)
    • 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (617 m)
    • 大観小学校区コミュニティ・センター (728 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川歯科医院 (18 m)
    • ふくやま病院 (276 m)
    • 訪問介護いこい (308 m)
    • 王子回生病院 (320 m)
    • みやび居宅介護支援事業所 (330 m)
    • 福水歯科 (334 m)
    • 福水医院 (350 m)
    • くろだ歯科 (409 m)
    • 黒田耳鼻咽喉科医院 (417 m)
    • 川畑歯科医院 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホザナ幼児園 (382 m)
    • スマイル保育園 (465 m)
    • 明石市立王子幼稚園 (567 m)
    • 明光保育園 王子分園 (571 m)
    • クレーシュのぞみえん (580 m)
    • 明光保育園 (591 m)
    • 王子保育所 (633 m)
    • 明石市立林幼稚園 (707 m)
    • 林神社保育所 (714 m)
    • 明光保育園大観分園 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション明石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,898万～1,964万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より5.0% 高い↑
兵庫県の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4434位
明石市
413棟中 174位
硯町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション明石の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ライオンズマンション明石の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,930万〜2,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万円です。専有面積は約73㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2018年6月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2017年7月1,680万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2017年6月1,680万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2015年2月1,680万円6〜103SLDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション明石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,675.7万円（22.7万円）

ライオンズマンション明石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,675.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション明石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,680万円22.8万円
5階〜6階1,665万円22.6万円
7階〜10階1,560万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,607.1万円21.8万円
4LDK/4SLDK等1,680万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,616.3万円21.9万円

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ライオンズマンション明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月7.0万円3LDK66.0㎡10.0万円15.0万円6〜10南
2020年3月7.0万円3LDK66.0㎡10.0万円15.0万円6〜10南東
2016年7月7.0万円3LDK66.0㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月7.0万円3LDK66.0㎡10.0万円15.0万円6〜10-
2016年5月7.0万円3LDK66.0㎡10.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.3万〜7.6万円
73.7㎡ / 南西
5階
6階6.6万〜6.9万円
66.0㎡ / 南西
7階
8階
9階7.4万〜7.8万円
73.7㎡ / 南西		7.6万〜8万円
73.7㎡ / 南
10階7.4万〜7.8万円
73.7㎡ / -

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ライオンズマンション明石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション明石周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドルフ明石シアーレ

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩7分
明石市硯町3丁目

1,550万〜3,150万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ソルシード明石フィネスト

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩4分
明石市硯町2丁目

1,560万〜2,930万円

55㎡〜75㎡
NO IMAGE

リベール明石硯町

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩8分
明石市硯町3丁目

1,280万〜2,200万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

明石ハウス1号棟

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩4分
明石市硯町2丁目

400万〜1,380万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

明石ハウス2号棟

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩5分
明石市硯町2丁目

450万〜1,998万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ローリエ

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩5分
明石市西新町2丁目

720万〜780万円

49㎡〜59㎡

ライオンズマンション明石周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リベール神戸星陵台

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩19分
神戸市垂水区星陵台3丁目

1,480万〜2,180万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

ワコーレシエラ星陵台

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩14分
神戸市垂水区星陵台5丁目

1,770万〜2,280万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

リブコートオリジン

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩41分
神戸市垂水区名谷町字阿弥陀坊

1,580万〜2,750万円

70㎡〜102㎡
NO IMAGE

サーパス西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
明石市西明石西町2丁目

1,160万〜2,798万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩9分
明石市東野町

1,450万〜2,800万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレステージ明石藤江駅前2

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩5分
明石市藤江

730万〜1,780万円

55㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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