プレステージ明石藤江駅前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市藤江1470
- 交通
- 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石藤江駅前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシフジエエキマエニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 藤江1470 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩5分、アクセス良好です。西明石駅から徒歩19分、中八木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 日新信用金庫市場支店 (794 m)
- 公園1件
- 藤が丘緑地 (592 m)
- コンビニ4件
- 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (163 m)
- セブンイレブン 明石藤江店 (447 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (508 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (968 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 西明石店 (411 m)
- スーパーマルハチ 西明石店 (638 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (855 m)
- 学校/教育施設1件
- 明石市立藤江小学校 (673 m)
- 公共施設/機関3件
- 明石警察署 藤江交番 (357 m)
- 東藤江公民館 (499 m)
- 藤江小学校区コミュニティ・センター (779 m)
- 病院/医療10件
- 明石こころのホスピタル (153 m)
- フジタ歯科 (173 m)
- ステーションみち (266 m)
- 光本接骨院 (275 m)
- 杜医院 (355 m)
- 神足クリニック (389 m)
- げんき・もりもり藤江 (498 m)
- 訪問看護ステーション・ミント (542 m)
- ふらふ(合同会社) (558 m)
- 室谷整形外科クリニック (577 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ゆたか保育園 (409 m)
- 藤江保育所 (521 m)
- 明石市立藤江幼稚園 (642 m)
- ゆたか保育園分園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石藤江駅前2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石藤江駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,428万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より7.2% 高い↑ 兵庫県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石藤江駅前2の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ明石藤江駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石藤江駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石藤江駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,126.4万円（19.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,036.4万円（16.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,280万円（17万円） |
プレステージ明石藤江駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,126.4万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ明石藤江駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 720万円 | 12.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,016.7万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 968.8万円 | 15.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,161万円 | 19.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,328万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,109.2万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,034.4万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,112.1万円 | 18.2万円 |
| 東 | 833.3万円 | 14.4万円 |
プレステージ明石藤江駅前2の売却のご相談
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プレステージ明石藤江駅前2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ明石藤江駅前2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムシーサイド明石 | 2023年7月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 17.6万円 |
| シャトラン藤江 | 2020年8月 | 4.9万円 | 3DK | - | 5.0万円 |
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 2018年12月 | 5.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 5.9万円 |
| コスモ西明石 | 2017年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 5.0万円 | 25.0万円 |
| リベール西明石3番館 | 2017年6月 | 9.5万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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