プレステージ大久保サウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2017年03月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ大久保サウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージオオクボサウスヒルズ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大久保町868-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大久保町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。中八木駅から徒歩15分、藤江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行大久保支店 (614 m)
- JAあかし本店 (701 m)
- JAあかし大久保支店 (705 m)
- セブン銀行 JR 神戸線 大久保駅 共同出張所 (763 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン明石店内出張所(ATM) (781 m)
- 三井住友銀行大久保支店 (788 m)
- 日新信用金庫大久保支店 (867 m)
- ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- みなと銀行大久保駅前支店 (916 m)
- 兵庫信用金庫大久保支店 (957 m)
- 公園1件
- 谷八木川左岸線緑地 (311 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大久保町店 (455 m)
- ローソン 明石医療センター店 (539 m)
- ローソン 明石大久保東店 (610 m)
- ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (654 m)
- ローソン 大久保駅北口店 (725 m)
- セブンイレブン ハートインJR大久保駅北口店 (735 m)
- セブンイレブン 明石大久保駅南口店 (752 m)
- ファミリーマート 明石大久保中央店 (797 m)
- ファミリーマート JR大久保駅北店 (819 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (901 m)
- スーパー6件
- マルアイ 森田店 (683 m)
- トーホーストア大久保駅前店 (703 m)
- イオン明石店 (804 m)
- 大久保スーパー (862 m)
- マルアイ 大久保店 (978 m)
- マルアイ 中八木店 (980 m)
- 学校/教育施設8件
- みっくす(NPO法人) (80 m)
- 明石市立大久保中学校 (95 m)
- 明石市立大久保小学校 (402 m)
- 明石市立大久保南小学校 (532 m)
- はぁとふりー (572 m)
- 兵庫県立明石城西高校 (574 m)
- 明石医療センター附属看護専門学校 (614 m)
- ベビールームチェリッシュ (851 m)
- 公共施設/機関10件
- 大久保コミュニティ・センター (66 m)
- 大久保小学校区コミュニティ・センター (401 m)
- 大久保南小学校区コミュニティ・センター (531 m)
- 明石市 大久保市民センター (557 m)
- 明石警察署 大久保南交番 (647 m)
- 明石市 大久保浄化センター (800 m)
- 明石市役所 都市局 下水道室 下水道総務課 総務係、経営係 (801 m)
- 明石市 消防局 総務課 (815 m)
- 明石警察署 大久保交番 (817 m)
- 明石市消防本部 (817 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (175 m)
- 安藤歯科医院 (250 m)
- おにき皮フ科クリニック (288 m)
- 藤井接骨院 (293 m)
- すぎもと整形外科クリニック (295 m)
- デイサービスセンターハートライフ大久保南 (322 m)
- ハートライフ大久保南 (322 m)
- デイサービスリーフ (336 m)
- きのこ歯科こども歯科 (494 m)
- 明石医療センター (530 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みつばこども園 (149 m)
- わかば保育園ゆりのき分園 (231 m)
- わかば保育園 (344 m)
- 明石市立大久保幼稚園 (446 m)
- 明石市立大久保南幼稚園 (457 m)
- THEKIDS (645 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (668 m)
- 松陰保育所 (674 m)
- ricco保育園 (789 m)
- わかば保育園分園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ大久保サウスヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ大久保サウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,164万～2,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より49.2% 高い↑ 兵庫県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ大久保サウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ大久保サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ大久保サウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,880万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | 済 |
| 2017年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | 済 |
| 2016年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | 済 |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2016年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋26.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ大久保サウスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,690万円（26.1万円） |
プレステージ大久保サウスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ大久保サウスヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 明石市大久保町大久保町の売買相場 | プレステージ大久保サウスヒルズのある明石市大久保町大久保町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.6%上昇（＋928.8万円）、前年比で＋66.67%上昇（＋1,768万円）しています。 |
|---|---|
| 明石市の売買相場 | プレステージ大久保サウスヒルズのある明石市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋19.7万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋179.7万円）しています。 |
| 大久保（兵庫県）駅の売買相場 | プレステージ大久保サウスヒルズのある最寄りの大久保（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.66%上昇（＋277.7万円）、前年比で＋27.42%上昇（＋497.2万円）しています。 |
プレステージ大久保サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664万円 | 27.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,700.8万円 | 25.5万円 |
| 7階 | 1,450万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,670.6万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,637.8万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,735万円 | 28.9万円 |
プレステージ大久保サウスヒルズの売却のご相談
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プレステージ大久保サウスヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ大久保サウスヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石大久保 | 2024年8月 | 15.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| オーズタウンイーストスクエア(1〜6番館) | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| オーズガーデン(A〜D棟) | 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| マーレ明石大久保 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| グランドシャトー西明石 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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