藤和明石公園ハイタウン1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市茶園場町3-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和明石公園ハイタウン1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワアカシコウエンハイタウンイチゴウトウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 茶園場町3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0849 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明石土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市茶園場町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西新町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。明石駅から徒歩14分、山陽明石駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 明光保育園大観分園 (608 m)
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- 神戸市立玉津第二幼稚園 (713 m)
- 玉津保育所 (735 m)
- 王子保育所 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和明石公園ハイタウン1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和明石公園ハイタウン1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～1,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より5.8% 低い↓ 兵庫県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和明石公園ハイタウン1号棟の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和明石公園ハイタウン1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和明石公園ハイタウン1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、735万〜1,598万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和明石公園ハイタウン1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 1,232万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,110万円（15.3万円） |
藤和明石公園ハイタウン1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,232万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和明石公園ハイタウン1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 962.5万円 | 15.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,431.3万円 | 23.7万円 |
| 5階〜6階 | 974万円 | 16.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,314.9万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,368.9万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,136万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,059万円 | 16.9万円 |
| 東 | 1,429.2万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 15.7万円 |
藤和明石公園ハイタウン1号棟の売却のご相談
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藤和明石公園ハイタウン1号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和明石公園ハイタウン1号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| メゾン･ド･リゼット | 2024年4月 | 3.7万円 | 1DK | - | - |
| ネバーランド明石公園 | 2023年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 28.0万円 |
| セレッソコート明石公園通り | 2018年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 23.4万円 |
| アルファスマート明石公園 | 2013年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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