サーパス明石土山第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市二見町西二見44-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス明石土山第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスアカシツチヤマダイサン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 二見町西二見44-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市二見町西二見に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西二見駅から徒歩18分、東二見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 播州信用金庫土山支店 (848 m)
- セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (852 m)
- ファミリーマート藤原東二見 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (935 m)
- みなと銀行土山支店 (975 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石明姫幹線二見店内出張所(ATM) (994 m)
- 公園1件
- 瀬戸川緑道 (943 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 二見町西二見店 (377 m)
- ファミリーマート 土山駅前店 (681 m)
- ローソン 明石二見店 (715 m)
- セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (814 m)
- ミニストップ 明石清水店 (969 m)
- スーパー1件
- トーホーストア BiVi土山店 (847 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立二見北小学校 (360 m)
- 明石市立二見西小学校 (918 m)
- 明石市立二見中学校 (955 m)
- 公共施設/機関5件
- 明石警察署 西二見交番 (170 m)
- 二見北小学校区コミュニティ・センター (359 m)
- 二見西小学校区コミュニティ・センター (828 m)
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (847 m)
- 二見コミュニティ・センター (928 m)
- 病院/医療10件
- 二見歯科クリニック (57 m)
- あなだ子どもクリニック (175 m)
- 太田クリニック (175 m)
- 藤川歯科医院 (189 m)
- 七福居宅介護支援センター (192 m)
- なかお歯科医院 (208 m)
- かわきた耳鼻咽喉科 (242 m)
- はすいけ歯科医院 (367 m)
- 井上歯科医院 (503 m)
- 田中医院 (506 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 福里保育園 (194 m)
- 野の花こども園 (264 m)
- 明石市立二見北幼稚園 (407 m)
- ハンプティダンプティ保育園 (874 m)
- 明石市立二見西幼稚園 (972 m)
- リトルキューピット保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス明石土山第3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス明石土山第3の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス明石土山第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,386万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より18.3% 低い↓ 兵庫県の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス明石土山第3の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス明石土山第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス明石土山第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,100万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス明石土山第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 70件 | 1,378.2万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 1,872.9万円（21.5万円） |
サーパス明石土山第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,378.2万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス明石土山第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,528.1万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,406.1万円 | 19.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,751.1万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,648.8万円 | 20.5万円 |
| 9階 | 1,790万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,422.1万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,335万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,868.4万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.2万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,800万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 23.8万円 |
サーパス明石土山第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス明石土山第3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス明石土山第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル二見 | 2024年1月 | 6.2万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| ウエステージ明石(1〜6番館) | 2024年1月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| 朝日プラザエルステージ明石 | 2019年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
| アドリーム明石土山 | 2017年4月 | 6.2万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
| サーパス明石土山第2 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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