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アルファステイツ西二見駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴32件2024年02月11日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53
交通
  • 山陽電鉄本線「西二見駅」徒歩6分
築年月
2006年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ西二見駅前の販売中の中古物件

アルファステイツ西二見駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファステイツ西二見駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ西二見駅前の基本情報

アルファステイツ西二見駅前は、穴吹興産によって2006年10月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,593万～2,083万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツニシフタミエキマエ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所兵庫県 明石市 二見町西二見駅前3丁目53管理形態委託
郵便番号〒674-0095管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西二見駅で徒歩6分、アクセス良好です。播磨町駅から徒歩20分、東二見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 ハローズ 西二見店 共同出張所 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー明石店内出張所(ATM) (352 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 明石店 共同出張所 (424 m)
  • 公園4件
    • 西二見緑地 (375 m)
    • 望海公園 (419 m)
    • 西二見公園 (489 m)
    • 秋ケ池運動広場 (882 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 明石二見町店 (287 m)
    • セブンイレブン 播磨南高校前店 (324 m)
    • ローソン 西二見店 (471 m)
    • ローソン 明石二見店 (848 m)
  • スーパー3件
    • HALOWS(ハローズ) 西二見店 (195 m)
    • イトーヨーカドー明石店 (429 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 古宮店 (975 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 兵庫県立播磨南高校 (225 m)
    • 播磨町立播磨南小学校 (426 m)
    • 播磨町立播磨南中学校 (514 m)
    • 兵庫県立明石西高校 (609 m)
    • 明石市立二見中学校 (713 m)
    • 明石市立二見西小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 播磨町立 東部コミュニティセンター (589 m)
    • 明石市消防署二見分署 (746 m)
    • 二見コミュニティ・センター (820 m)
    • 西部文化会館 (824 m)
    • 二見西小学校区コミュニティ・センター (925 m)
  • 病院/医療10件
    • なごみ歯科クリニック (214 m)
    • 新丸クリニック (329 m)
    • 金城耳鼻咽喉科クリニック (330 m)
    • デイサービスセンター 二見の家 (405 m)
    • ふくだ歯科医院 (411 m)
    • T’s歯科クリニック (465 m)
    • 訪問看護ステーションスイッチオン彗星 (498 m)
    • デイサービス彗星 (498 m)
    • 小山眼科医院 (562 m)
    • デイサービスセンター和の花 (613 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ハンプティダンプティ保育園 (690 m)
    • 明石市立二見西幼稚園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ西二見駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ西二見駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,593万～2,083万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より1.0% 低い↓
兵庫県の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4663位
明石市
413棟中 192位
二見町西二見駅前
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ西二見駅前の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    80.9万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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アルファステイツ西二見駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,830万〜1,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ西二見駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,950万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年12月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年12月1,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-
2023年11月1,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ西二見駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,593.3万円（24.4万円）
71〜80㎡30件1,750.3万円（23.7万円）

アルファステイツ西二見駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750.3万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ西二見駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,828.3万円24.6万円
3階〜4階1,707.9万円23.1万円
5階〜6階1,615万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,691.7万円23万円
3LDK/3SLDK等1,743.6万円24万円
4LDK/4SLDK等1,880万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,744.6万円23.7万円

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アルファステイツ西二見駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ西二見駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ペルル明石東二見2024年4月5.8万円3LDK-15.0万円
ライオンズマンション明石二見2024年3月6.0万円3LDK6.0万円-
ライオンズマンション明石東二見2023年11月7.5万円3LDK-15.0万円
東二見スカイハイツ2019年12月5.4万円3DK-5.4万円
プレステージ明石東二見駅前2015年6月7.2万円3LDK8.2万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファステイツ西二見駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ西二見駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファスマート西二見駅前

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩19分
明石市二見町西二見

2,780万〜3,380万円

71㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション明石二見

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩12分
明石市二見町西二見

370万〜1,990万円

59㎡〜94㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション明石東二見

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩11分
明石市二見町東二見

440万〜1,888万円

38㎡〜90㎡
NO IMAGE

ペルル明石東二見

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩10分
明石市二見町東二見

590万〜950万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

東二見スカイハイツ

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩4分
明石市二見町東二見

420万〜1,080万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

ユニーブル東二見

山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩7分
明石市二見町東二見

490万〜1,780万円

69㎡〜74㎡

アルファステイツ西二見駅前周辺の相場が近い中古マンション

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エスペランス塩屋

山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩4分
神戸市垂水区塩屋町1丁目

1,150万〜1,800万円

62㎡〜67㎡
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サンヴェール舞子1番館

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩4分
神戸市垂水区西舞子2丁目

1,200万〜2,690万円

65㎡〜97㎡
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ワコーレガーデンヒルズ垂水

山陽電鉄本線「東垂水駅」徒歩3分
神戸市垂水区泉が丘2丁目

840万〜1,496万円

51㎡〜59㎡
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アルファステイツ西明石駅前4

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
明石市小久保1丁目

1,680万〜2,580万円

70㎡〜86㎡
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プレステージ明石藤江駅前3

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩3分
明石市藤江

880万〜1,700万円

58㎡〜75㎡
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リベール西明石1

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩13分
明石市小久保6丁目

1,430万〜2,280万円

67㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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