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第2宮下ハイツ信和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 330万円
2階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格320万円 〜 330万円2階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴21件2023年07月06日更新
家賃相場3万 〜 3.4万円
表面利回り15.2％ 〜 18.5％2階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.78

403人がこのエリアに興味を持っています

住所
北海道旭川市宮下通24丁目104-32
交通
  • ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩17分
築年月
1978年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

第2宮下ハイツ信和の販売中の中古物件

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購入相談

第2宮下ハイツ信和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第2宮下ハイツ信和の基本情報

第2宮下ハイツ信和は、1978年11月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約79㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は331万～503万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニミヤシタハイツシンワ管理会社-
住所北海道 旭川市 宮下通24丁目104-32管理形態-
郵便番号〒070-0030管理員-
築年月1978年11月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建3階建間取り1LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道旭川市宮下通24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宗谷本線の旭川四条駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。旭川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAあさひかわ厚生病院支所 (230 m)
    • セブン銀行 ダイイチ 二条通店 共同出張所 (350 m)
    • JA東神楽旭川支店 (482 m)
    • 北見信用金庫四条支店 (571 m)
    • 北空知信用金庫旭川東支店 (727 m)
    • セイコーマート東光6条 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • JAあさひかわ豊岡支所 (747 m)
    • JAあさひかわ本所 (748 m)
    • 旭川信用金庫東支店南六条出張所 (777 m)
    • 旭川信用金庫豊岡支店 (816 m)
  • 公園1件
    • 南ふれあい緑地 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 旭川厚生病院店 (229 m)
    • セブンイレブン 旭川東警察署前店 (235 m)
    • ローソン 旭川宮下通二十一丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 旭川南1条店 (468 m)
    • セイコーマート 豊岡8条店 (638 m)
    • セイコーマート 東光2条店 (703 m)
    • セブンイレブン 旭川南5条店 (715 m)
    • ローソン 旭川豊岡4条一丁目店 (797 m)
    • セイコーマート 旭川2条通店 (814 m)
    • セブンイレブン 旭川南6条通店 (833 m)
  • スーパー3件
    • Daiichi(ダイイチ) 二条通店 (325 m)
    • 株式会社道北アークス ベストプライス 南6条通店 (644 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 宮前通店 (840 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 旭川市立啓明小学校 (347 m)
    • 旭川市立東町小学校 (631 m)
    • 旭川市立光陽中学校 (643 m)
    • 旭川市立朝日小学校 (833 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 旭川東警察署 (249 m)
    • 北海道警察旭川方面本部 (249 m)
    • 旭川少年鑑別所 (455 m)
    • 旭川市 啓明地区センター (601 m)
    • 旭川市南消防署東出張所 (696 m)
    • 旭川東警察署 二条通交番 (833 m)
    • 札幌入国管理局旭川出張所 (846 m)
    • 旭川地方合同庁舎 (848 m)
    • 旭川東警察署 南町交番 (861 m)
    • 旭川市中央公民館 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水内科医院 (143 m)
    • 旅とぴあ北海道(NPO法人)SunRoomぴあねっと (177 m)
    • 武蔵デンタルクリニック (181 m)
    • きた歯科クリニック (197 m)
    • JA北海道厚生連 旭川厚生病院 (204 m)
    • 平澤循環器・内科クリニック (286 m)
    • クラーク歯科 (288 m)
    • 野の花訪問介護事業所 (291 m)
    • みやした通り整骨院 (312 m)
    • 百合野クリニック (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭川すばる保育園 (108 m)
    • あおぞら保育所 (246 m)
    • ふれんどりー保育園 (610 m)
    • 大谷ひかり幼稚園 (616 m)
    • 旭川隣保会第二保育所 (621 m)
    • うれしぱ保育園 宮下 (659 m)
    • こひつじ保育園 (661 m)
    • 旭川市内認可保育所 こひつじ保育園 (749 m)
    • 旭川啓明保育園 (756 m)
    • 認定こども園ひまわり幼稚園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2宮下ハイツ信和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2宮下ハイツ信和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格331万～503万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
18万円 〜 21万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較旭川市の平均より46.6% 低い↓
北海道の平均より76.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
320万 〜 330万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 3839位
旭川市
121棟中 81位
宮下通
8棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2宮下ハイツ信和の相場

    ㎡単価
    5.5万円
    坪単価
    18.2万円

  • 旭川市の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.1万円

  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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第2宮下ハイツ信和の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
320万〜330万円対前年同月比↓320万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2宮下ハイツ信和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、138万〜679万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月649万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)南済
2023年6月599万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約31万円)南済
2023年5月599万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約31万円)南済
2023年5月629万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南済
2023年5月649万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2宮下ハイツ信和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件454.7万円（7.5万円）

第2宮下ハイツ信和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は454.7万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第2宮下ハイツ信和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階591.9万円9.6万円
2階356.9万円5.8万円
3階280万円4.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等642.3万円10.5万円
3LDK/3SLDK等334.1万円5.5万円
5LDK/5SLDK等380万円4.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西487.7万円8万円

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第2宮下ハイツ信和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：15.2％ 〜 18.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.3万円2LDK45.75㎡3.3万円-1〜5-
2023年5月3.3万円2LDK45.75㎡3.3万円-1〜5-
2023年4月3.3万円2LDK45.75㎡3.3万円-1〜5-
2023年3月3.3万円2LDK45.75㎡3.3万円-1〜5-
2023年2月3.3万円2LDK45.75㎡3.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2宮下ハイツ信和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.4万〜4.6万円
61.14㎡ / 南		3.2万〜3.4万円
45.75㎡ / -		4.8万〜5万円
67.68㎡ / 南西		6万〜6.3万円
79.04㎡ / 南西
2階4.4万〜4.6万円
60.06㎡ / 南東
3階3.8万〜3.9万円
51.84㎡ / -		4.4万〜4.6万円
60.06㎡ / -

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第2宮下ハイツ信和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第2宮下ハイツ信和周辺の中古マンション

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ロジェパルム宮下通

ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩16分
旭川市宮下通23丁目

1,540万〜1,850万円

71㎡〜85㎡
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美園マンション1号棟

ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩11分
旭川市二条通22丁目

130万〜180万円

36㎡〜37㎡
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栄光グリーンハイツ

ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩17分
旭川市南二条通21丁目

NO IMAGE

シャルム3条

ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩6分
旭川市三条通20丁目

550万〜750万円

50㎡〜83㎡
NO IMAGE

スワンハイツ5条

ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩11分
旭川市五条通22丁目

398万円

44㎡
NO IMAGE

ロジェエスト

ＪＲ宗谷本線「旭川四条駅」徒歩7分
旭川市一条通18丁目

720万〜950万円

60㎡〜77㎡

第2宮下ハイツ信和周辺の相場が近い中古マンション

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旭川緑橋コーポ

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「旭川駅」徒歩12分
旭川市五条通9丁目

350万〜420万円

52㎡〜63㎡
NO IMAGE

セントラル7条ビル

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「旭川駅」徒歩14分
旭川市七条通8丁目

230万〜477万円

48㎡〜68㎡
NO IMAGE

ルーベデンス曙

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「旭川駅」徒歩28分
旭川市曙三条7丁目

420万〜550万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

ロピア西高前

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「近文駅」徒歩20分
旭川市川端町六条10丁目

250万〜780万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ

ＪＲ宗谷本線「旭川駅」徒歩20分
旭川市神楽六条6丁目

280万円

43㎡
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ロジェ西6

ＪＲ宗谷本線「旭川駅」徒歩27分
旭川市四条西6丁目

300万〜480万円

53㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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