ニコルハイツ野幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.26
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道江別市野幌町59-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「野幌駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ニコルハイツ野幌の販売中の中古物件
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ニコルハイツ野幌の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニコルハイツ野幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニコルハイツノッポロ | 管理会社 | ケーイー不動産管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 江別市 野幌町59-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒069-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道江別市野幌町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の野幌駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高砂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江別白樺通店 (638 m)
- セブンイレブン 江別東野幌店 (715 m)
- ファミリーマート 江別野幌若葉店 (779 m)
- セイコーマート 江別幸町店 (949 m)
- セイコーマート 東野幌店 (970 m)
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- ビッグハウス野幌店 (605 m)
- コープさっぽろ 野幌店 (667 m)
- コープドラッグ 野幌店 (667 m)
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- 江別警察署 野幌交番 (487 m)
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- 江別市役所 生活環境部 野幌公会堂 (715 m)
- 江別市消防署野幌出張所 (784 m)
- 江別市消防署 (787 m)
- 江別市役所 教育部 郷土資料館 分館・屯田資料館 (818 m)
- 病院/医療10件
- 野幌病院 (78 m)
- 訪問看護ステーションのっぽろ (152 m)
- 茶話本舗デイサービス野幌 (159 m)
- アップル歯科 (168 m)
- アウル内科クリニック (171 m)
- さくらの花整骨院野幌駅前店 (172 m)
- 堀井歯科医院 (186 m)
- 新札幌パウロ病院江別介護相談センター (207 m)
- 福田鍼灸整骨院 (219 m)
- 野幌駅前歯科 (223 m)
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- わかば保育園分園 (92 m)
- すまいるのっぽろ保育園 (266 m)
- のっぽろ幼稚園 (422 m)
- 子育て支援センターわかば (698 m)
- わかば保育園本園 (700 m)
- おひさまのっぽろ保育園 (777 m)
- コープさっぽろ保育園白樺aurinko (799 m)
- 愛保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニコルハイツ野幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニコルハイツ野幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,013万～1,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江別市の平均より2.4% 低い↓ 北海道の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニコルハイツ野幌の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.6万円
江別市の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニコルハイツ野幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニコルハイツ野幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,280万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニコルハイツ野幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,192.6万円（15.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,259.5万円（13.5万円） |
ニコルハイツ野幌の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,192.6万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニコルハイツ野幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,162.5万円 | 14.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,189.5万円 | 15.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,198万円 | 12.9万円 |
| 10階〜14階 | 1,280万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.9万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,283.5万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,225.1万円 | 14.5万円 |
ニコルハイツ野幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニコルハイツ野幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 93.32㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 93.32㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニコルハイツ野幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 78.53㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 93.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8万円 78.68㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 93.68㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 78.68㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 75.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 93.32㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.7万〜10.2万円 93.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニコルハイツ野幌へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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