アルファコート山の手2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.25
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手一条5丁目5-22
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコート山の手2の基本情報
建物・設備
名称 | アルファコートヤマノテニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条5丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒063-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手一条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩18分、西28丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公園3件
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- セブンイレブン 札幌山の手3条店 (421 m)
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- セブンイレブン 札幌二十四軒店 (548 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (605 m)
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- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (715 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (727 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (464 m)
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- 西警察署 琴似本通交番 (666 m)
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- BIGEIこどもるーむ (550 m)
- こぐまハウス (683 m)
- こぐま保育園 (684 m)
- 札幌市山の手保育園 (697 m)
- 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (722 m)
- 二十四軒乳児保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート山の手2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファコート山の手2の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート山の手2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,061万~2,087万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より41.2% 低い↓ 北海道の平均より41.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファコート山の手2の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファコート山の手2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート山の手2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,498万円です。専有面積は約80㎡〜約112㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
2024年8月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
2024年8月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
2024年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
2024年7月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して+37.38%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.3%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファコート山の手2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 56件 | 1,499.5万円(18.3万円) |
91〜100㎡ | 17件 | 1,566.9万円(16.1万円) |
101㎡〜 | 14件 | 2,171.9万円(19.3万円) |
アルファコート山の手2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,499.5万円(㎡単価18.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルファコート山の手2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | アルファコート山の手2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
札幌市西区山の手一条の売買相場 | アルファコート山の手2のある札幌市西区山の手一条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.63%下落(-429.4万円)、前年比で+0.78%上昇(+15.6万円)しています。 |
札幌市西区の売買相場 | アルファコート山の手2のある札幌市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.07%下落(-45.3万円)、前年比で−5.29%下落(-119.5万円)しています。 |
琴似(札幌市営)駅の売買相場 | アルファコート山の手2のある最寄りの琴似(札幌市営)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.57%下落(-58万円)、前年比で−3.81%下落(-87.1万円)しています。 |
アルファコート山の手2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,643.7万円 | 19.9万円 |
2階 | 1,578.9万円 | 16.6万円 |
3階 | 1,619.9万円 | 19.2万円 |
4階 | 1,200万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,000万円 | 12.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,500.4万円 | 17.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,171.9万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,545.7万円 | 18万円 |
北/北東/北西 | 2,345万円 | 20.9万円 |
アルファコート山の手2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコート山の手2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファコート山の手2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ライオンズガーデン山の手 | 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
シティハウス山の手1条 | 2017年6月 | 14.8万円 | 4LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
クリオ山の手1番館 | 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
山の手ガーデンハイツB棟 | 2016年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
デュークスコート山の手 | 2013年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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