ダイアパレス八軒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒四条西4丁目3-5
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス八軒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハチケン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒四条西4丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒四条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八軒駅から徒歩17分、発寒中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュ八軒5条店出張所 (108 m)
- マックスバリュ八軒 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
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- ファミリーマート札幌琴似駅北口 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 北海道信用金庫八軒支店 (666 m)
- 北洋銀行 八軒支店 (672 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (818 m)
- セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 公園3件
- 農試公園 (345 m)
- 農試公園 (394 m)
- 発寒大空公園 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌八軒5条西店 (318 m)
- セブンイレブン 札幌八軒6条西店 (368 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (603 m)
- セイコーマート 発寒11条店 (642 m)
- ローソン 札幌八軒2条東店 (746 m)
- ローソン 札幌八軒7条店 (790 m)
- セブンイレブン 札幌発寒4条店 (829 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (836 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (841 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (939 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (766 m)
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- 札幌市立八軒小学校 (557 m)
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- 児童デイサービスあっぷりけ (816 m)
- 札幌市立琴似中央小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (281 m)
- 西警察署 八軒交番 (281 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 はちけん地区センター (418 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (500 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (628 m)
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- 札幌法務局西出張所 (789 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (793 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (837 m)
- 病院/医療10件
- 琴似八軒結び歯科クリニック (182 m)
- 八軒西ほねつぎ鍼灸院 (269 m)
- ハセガワ歯科クリニック (278 m)
- 西田歯科クリニック (311 m)
- 札幌八軒整形外科 (368 m)
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- つちだ消化器循環器内科 (461 m)
- つちだ歯科クリニック (461 m)
- せきかわ歯科クリニック (498 m)
- さわだ歯科クリニック (560 m)
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- S.T.ナーサリーSCHOOL八軒 (419 m)
- 幸明幼稚園 (495 m)
- 吉田学園さくら保育園 (538 m)
- アートチャイルドケア琴似 (685 m)
- 八軒あじさい保育園 (692 m)
- 琴似教会幼稚園 (706 m)
- 琴似中央幼稚園 (755 m)
- 発寒保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス八軒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス八軒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～2,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より20.5% 高い↑ 北海道の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス八軒の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス八軒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八軒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,990万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.42％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス八軒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 635万円（11.1万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,287.5万円（21万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,441.3万円（19.6万円） |
ダイアパレス八軒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,441.3万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス八軒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,125.7万円 | 18万円 |
| 4階〜5階 | 1,548万円 | 22.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,231.4万円 | 17万円 |
| 8階〜9階 | 1,190万円 | 16.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,607.1万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,282.4万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,265.8万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,418.9万円 | 20.6万円 |
| 西 | 1,073.3万円 | 16.9万円 |
ダイアパレス八軒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス八軒の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス八軒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ八軒 | 2020年12月 | 4.5万円 | 2DK | 4.5万円 | - |
| エスカイア八軒 | 2020年12月 | 4.0万円 | 3DK | 4.0万円 | - |
| エルシオン琴似 | 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 2019年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| エバーグリーン琴似 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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