RJ琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
2階、1SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 2階, 1SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
644人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒二条西2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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RJ琴似の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールジェイコトニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒二条西2丁目8-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒063-0842 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阿部建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 阿部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒二条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩6分、アクセス良好です。八軒駅から徒歩14分、琴似駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小樽信用金庫 札幌支店 (383 m)
- 北洋銀行 八軒支店 (462 m)
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- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ八軒5条店出張所 (591 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (593 m)
- 公園3件
- 農試公園 (514 m)
- 農試公園 (837 m)
- 発寒大空公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌八軒2条東店 (228 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (366 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 札幌八軒5条西店 (532 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (571 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (577 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (607 m)
- ローソン 札幌八軒7条店 (767 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (779 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (795 m)
- スーパー6件
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- 児童デイサービスあっぷりけ (465 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 西警察署 琴似駅前交番 (307 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (310 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (344 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 はちけん地区センター (554 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (599 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (686 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (778 m)
- 西警察署 八軒交番 (779 m)
- 病院/医療10件
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- 琴似タワープレイス耳鼻咽喉科 (309 m)
- くらその皮ふ科クリニック (309 m)
- きくちメンタルクリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポポラー札幌琴似園 (523 m)
- 八軒星の子保育園 (600 m)
- 琴似あやめ保育園 (607 m)
- マミーすてっぷ (624 m)
- 吉田学園さくら保育園 (724 m)
- 琴似つぼみ保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
RJ琴似の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
RJ琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,787万～2,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より21.3% 高い↑ 北海道の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
RJ琴似の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
RJ琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
RJ琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
RJ琴似の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,411.3万円（20.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,863.3万円（23.7万円） |
RJ琴似の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,411.3万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
RJ琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,587.1万円 | 23.9万円 |
| 2階 | 1,268.7万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,737.5万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,148.2万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,554.6万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,837.7万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 28.9万円 |
RJ琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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RJ琴似の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
RJ琴似には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオリスタ琴似 | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ザサッポロタワー琴似 | 2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 琴似Aコープマンション | 2023年3月 | 3.7万円 | 1DK | 3.7万円 | - |
| ロジェ琴似ステーション | 2020年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ロジェ琴似本通り | 2015年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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