ロジメント伏古
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.39
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区伏古八条5丁目3-3
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩30分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジメント伏古の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジメントフシコ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 伏古八条5丁目3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒007-0868 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東建工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区伏古八条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 北洋銀行 伏古支店 (443 m)
- 公園3件
- 東苗穂公園 (644 m)
- 一の村公園 (716 m)
- 札苗中央公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌伏古8条店 (171 m)
- セイコーマート 伏古9条店 (180 m)
- セブンイレブン 札幌伏古8条店 (200 m)
- ファミリーマート 勤医協中央病院店 (317 m)
- ファミリーマート 札幌伏古8条店 (458 m)
- セイコーマート 伏古11条店 (671 m)
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- セブンイレブン 札幌東苗穂4条店 (789 m)
- セイコーマート つねまる店 (847 m)
- セブンイレブン 札幌伏古3条店 (885 m)
- スーパー5件
- 産直生鮮市場 ふしこ店 (158 m)
- コープさっぽろ 新道店 (541 m)
- ラルズマート伏古店 (560 m)
- 業務スーパー新道店 (575 m)
- きせつや (697 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立伏古小学校 (80 m)
- 伏古わんぱくクラブ (416 m)
- 札幌市立東苗穂小学校 (522 m)
- ごーるでんえっぐ伏古 (829 m)
- 札幌市立札苗中学校 (844 m)
- 勤医協札幌看護専門学校 (881 m)
- 札幌市立札幌中学校 (962 m)
- 札幌市立伏古北小学校 (986 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市東消防署札苗出張所 (584 m)
- 札幌市ふしこ地区センター図書室 (614 m)
- 伏古川水再生プラザ (804 m)
- 札幌市役所 区役所 東区役所 伏古本町まちづくりセンター (813 m)
- 札幌市役所 都市局 ふしこ集会所 (877 m)
- 札幌刑務所 (981 m)
- 札幌市役所 区役所 東区役所 札苗まちづくりセンター (994 m)
- 病院/医療10件
- スリールふしこ8号館 (198 m)
- 伏古レディースクリニック (212 m)
- ふしこ歯科医院 (224 m)
- 三角通鍼灸整骨院 (240 m)
- 東苗穂病院 (313 m)
- 勤医協中央病院 (329 m)
- ヘルパーステーション虹 定期巡回随時対応型訪問介護看護事業所 (367 m)
- 東苗穂にじいろ歯科クリニック (373 m)
- 永山ファミリー歯科クリニック (380 m)
- はせみ鍼灸整骨院 (394 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あゆみ第二幼稚園 (280 m)
- あゆみ幼稚園 (357 m)
- 勤医協ぽぷら保育園 (487 m)
- 札幌市立ひがしなえぼ幼稚園 (636 m)
- 開成みどり保育園 (642 m)
- 保育所型認定こども園伏古かしわ保育園 (721 m)
- 第二保育所 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジメント伏古の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロジメント伏古の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジメント伏古の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,055万～1,406万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より37.2% 低い↓ 北海道の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロジメント伏古の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.2万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジメント伏古の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジメント伏古の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,430万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 1,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-45.8％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジメント伏古の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 965万円（14万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,217万円（14.8万円） |
ロジメント伏古の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロジメント伏古の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,405万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,356.7万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,355万円 | 17.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,109.2万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.5万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,452.2万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,100万円 | 14万円 |
ロジメント伏古の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジメント伏古の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジメント伏古には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモロイヤル(A〜C棟) | 2024年4月 | 5.2万円 | 3LDK | - | - |
| サニーサイドガーデン伏古公園1番館 | 2017年6月 | 7.6万円 | 4LDK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| パシフィック東苗穂 | 2017年5月 | 8.8万円 | 4LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| ハウスオブリザ伏古 | 2016年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | - |
| ロピア東苗穂 | 2015年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北四十一条東
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