ル･ケレス栄町中央ザフォーフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北四十二条東17丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「栄町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルケレスサカエマチチュウオウザフォーフロント | 管理会社 | アイハウズィングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北四十二条東17丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒007-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北四十二条東17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の栄町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新道東駅から徒歩14分、元町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行ATM ダイエー栄町店 (119 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス栄町店出張所 (126 m)
- みずほ銀行 イオン札幌栄町店出張所 (126 m)
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- 東警察署 栄東交番 (353 m)
- 在札幌アイルランド名誉領事館 (601 m)
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- 陸上自衛隊 丘珠駐屯地 (708 m)
- 病院/医療10件
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- ひろせ皮フ科クリニック (133 m)
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- 栄町内科循環器内科クリニック (139 m)
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- 栄町なごみ歯科 (201 m)
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- 認定こども園かすたねっと (191 m)
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- 栄町あおぞら保育園 (339 m)
- 光英幼稚学園 (652 m)
- 幼保連携型認定こども園しらゆき夢 (697 m)
- 栄町マスカット保育園 (713 m)
- 札幌あかしや幼稚園 (745 m)
- 認定こども園さっぽろ夢 (774 m)
- 日の丸保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,411万～3,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より23.5% 高い↑ 北海道の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.8万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,880万円です。専有面積は約79㎡〜約102㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,448.8万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,485万円（30.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,880万円（28.2万円） |
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,448.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,240万円 | 27.8万円 |
| 7階〜12階 | 2,716.7万円 | 34万円 |
| 13階〜15階 | 2,485.7万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,482.3万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,815万円 | 30.9万円 |
| 西 | 2,318万円 | 28.9万円 |
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの売却のご相談
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ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ル･ケレス栄町中央ザフォーフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアクアスプリングス札幌 | 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| カルム栄町駅前 | 2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| パークステージ栄町 | 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ダイアパレス栄町中央 | 2017年5月 | 6.8万円 | 1LDK | 6.8万円 | - |
| ロジェ北40条ツインコートイースト | 2015年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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