ダイアパレス元町南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.7万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北十八条東17丁目1-15
- 交通
- 札幌市営東豊線「環状通東駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス元町南の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスモトマチミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市東区 北十八条東17丁目1-15 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒065-0018 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北十八条東17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の環状通東駅で徒歩8分、アクセス良好です。元町駅から徒歩14分、東区役所前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 札幌北19条東店 (291 m)
- セイコーマート 元町北18条店 (303 m)
- セブンイレブン 札幌北18条東15丁目店 (362 m)
- セイコーマート 北16条東店 (386 m)
- セイコーマート 北20条東15丁目店 (416 m)
- セイコーマート北20条東15丁目店 (418 m)
- セイコーマート 環状通東店 (462 m)
- ローソン 札幌北19東二十一丁目店 (571 m)
- セイコーマート 丸田くぼた店 (613 m)
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- コープさっぽろ 元町店 (579 m)
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- 病院/医療10件
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- 北愛歯科クリニック (304 m)
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- 北愛医院・歯科 (304 m)
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- 都市型保育園ポポラー札幌元町園 (314 m)
- 元町杉の子保育園 (534 m)
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- 札幌ハイジ保育園 元町保育ルーム (709 m)
- 開成いちい保育園 (869 m)
- ちゃいれっく北8条東保育園 (873 m)
- 元町にこにこ保育園 (895 m)
- 明園保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス元町南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス元町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,179万~2,146万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市東区の平均より10.5% 低い↓ 北海道の平均より2.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス元町南の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス元町南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス元町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,570万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して+16.31%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して+25.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して+53.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス元町南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 1,051.7万円(19万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 1,522.5万円(23.8万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 2,331.7万円(33.3万円) |
ダイアパレス元町南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,522.5万円(㎡単価23.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス元町南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ダイアパレス元町南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.76%下落(-100万円)、前年比で−39.74%下落(-910万円)しています。 |
---|---|
札幌市東区北十八条東の売買相場 | ダイアパレス元町南のある札幌市東区北十八条東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.57%下落(-33.3万円)、前年比で−19.32%下落(-500.3万円)しています。 |
札幌市東区の売買相場 | ダイアパレス元町南のある札幌市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.73%下落(-113万円)、前年比で−17.21%下落(-472.6万円)しています。 |
環状通東駅の売買相場 | ダイアパレス元町南のある最寄りの環状通東駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.03%下落(-0.8万円)、前年比で−2.58%下落(-59.9万円)しています。 |
ダイアパレス元町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,497.3万円 | 24.5万円 |
4階〜5階 | 2,355万円 | 35.2万円 |
6階〜7階 | 1,116.7万円 | 16.7万円 |
8階〜11階 | 1,150万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 808.6万円 | 15万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,592.1万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,551.2万円 | 24.5万円 |
ダイアパレス元町南の売却のご相談
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ダイアパレス元町南の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 62.58㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.77㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.77㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.8㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 53.8㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス元町南の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7万〜7.4万円 53.77㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 61.33㎡ / 南東 |
2階 | 7.3万〜7.6万円 53.77㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 70.06㎡ / 南 |
3階 | 7.3万〜7.7万円 53.77㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 61.33㎡ / 南東 |
4階 | 9.1万〜9.6万円 66.84㎡ / - | |
5階 | 9.4万〜9.9万円 66.84㎡ / 南 | |
6階 | 8.6万〜9万円 62.58㎡ / - | |
7階 | 9.6万〜10.1万円 69.21㎡ / - | |
8階 | ||
9階 | 9.4万〜9.9万円 66.84㎡ / 南西 | |
10階 | 9.6万〜10.1万円 66.84㎡ / 南 | |
11階 |
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