ライオンズマンション円山第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
4階、2K、約39㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 4階, 2K, 約39㎡の例 |
売買履歴 | 93件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 3.2万 〜 4.8万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 4階, 2K, 約39㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
2527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西18丁目1-7
- 交通
- 札幌市営東西線「西18丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション円山第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションマルヤマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西18丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西18丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。西15丁目駅から徒歩9分、西線6条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ヘルパーステーションはーと (291 m)
- 訪問看護ステーションぐろーりー (291 m)
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- さより保育園 (461 m)
- 愛育保育園 (474 m)
- めぐみナーサリースクール (479 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (496 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (509 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション円山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション円山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 639万~2,585万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より23.1% 低い↓ 北海道の平均より4.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約39㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション円山第2の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション円山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
850万〜900万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション円山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,980万円です。専有面積は約29㎡〜約81㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | - | 済 |
2023年1月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2022年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1SK | 約36㎡ (約11坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション円山第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 90件 | 631.8万円(17万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 1,965.6万円(31.2万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,130万円(13.9万円) |
ライオンズマンション円山第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は631.8万円(㎡単価17万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション円山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 648.3万円 | 18.1万円 |
3階〜4階 | 654.7万円 | 15.2万円 |
5階〜6階 | 1,530.8万円 | 22.6万円 |
7階 | 1,116.7万円 | 14.5万円 |
8階 | 500万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 27.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 629.3万円 | 17.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 577.5万円 | 13.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,334.3万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 726万円 | 17.8万円 |
ライオンズマンション円山第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション円山第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2K、約39㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 4.5万円 | 2K | 39.84㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 4.5万円 | 2K | 39.84㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 4.5万円 | 2K | 39.84㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.8万円 | 2K | 39.84㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.8万円 | 2K | 39.84㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション円山第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 3.7万〜3.9万円 33.86㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 39.84㎡ / - | |
2階 | 4.1万〜4.3万円 35.43㎡ / 南 | ||
3階 | 4.6万〜4.9万円 39.84㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 39.84㎡ / - | |
4階 | 7.2万〜7.6万円 62.97㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 81.06㎡ / - | |
5階 | 7.2万〜7.6万円 62.97㎡ / - | ||
6階 | 8.4万〜8.9万円 73.09㎡ / - | ||
7階 | 9.4万〜9.9万円 81.06㎡ / - | ||
8階 | 8.3万〜8.8万円 71.5㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション円山第2へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ライオンズマンション円山第2周辺の中古マンション
ライオンズマンション円山第2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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