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ライオンズマンション円山第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
4階、2K、約39㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円4階, 2K, 約39㎡の例
売買履歴932023年04月10日更新
家賃相場3.2万 〜 4.8万円
表面利回り5.7% 〜 7.04階, 2K, 約39㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

1631人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南四条西18丁目1-7
交通
  • 札幌市営東西線「西18丁目駅」徒歩6分
築年月
1981年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション円山第2の販売中の中古物件

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ライオンズマンション円山第2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション円山第2の基本情報

ライオンズマンション円山第2は、大京観光によって1981年05月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約81㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は643万~2,585万円、参考相場単価は22万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションマルヤマダイニ管理会社大京アステージ
住所北海道 札幌市中央区 南四条西18丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒064-0804管理員巡回
築年月1981年5月管理費1㎡あたり230円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建8階建間取り1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南四条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西18丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。西15丁目駅から徒歩9分、西線6条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (206 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (252 m)
    • セイコーマートはた 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 札幌医科大学付属病院内出張所(ATM) (410 m)
    • 北洋銀行 札幌西支店 札幌医大病院出張所 (424 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (424 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (563 m)
    • 北海道銀行西線支店 (567 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 北星学園女子高前店 (244 m)
    • セイコーマート 円山南1条店 (288 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (322 m)
    • ローソン 札幌大通西十九丁目店 (348 m)
    • ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (362 m)
    • セイコーマート 大通店 (364 m)
    • ファミリーマート 札幌医大病院店 (384 m)
    • セブンイレブン 札幌医大前店 (462 m)
  • スーパー7件
    • 東光ストア 西線6条店 (525 m)
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (599 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (690 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (725 m)
    • 東光ストア 円山店 (870 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (882 m)
    • 西友 旭ヶ丘店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (66 m)
    • 私立北星学園女子高校 (121 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (182 m)
    • 北星学園女子中学高等学校同窓会 (238 m)
    • 北海道歯科衛生士専門学校 (328 m)
    • 札幌医科大学 (336 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (392 m)
    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (393 m)
    • 札幌科学技術専門学校 本校舎 (415 m)
    • 札幌科学技術専門学校大通りキャンパス (415 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 札幌市保健所 (409 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (442 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター (450 m)
    • 中央警察署 御幸交番 (571 m)
    • 北海道庁 道立近代美術館 (753 m)
    • 中央警察署 北一条西交番 (828 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (858 m)
    • 西警察署 円山交番 (944 m)
    • 株式会社プリプレス・センター 本社 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 札幌同交会病院 (135 m)
    • 18丁目歯科 (163 m)
    • グループホームベル医大前 (175 m)
    • 横山整骨鍼灸院 (203 m)
    • 円山リラクリニック (234 m)
    • ケアプラン創優 (291 m)
    • ヘルパーステーションぐろーりー (291 m)
    • ヘルパーステーションはーと (291 m)
    • 訪問看護ステーションぐろーりー (291 m)
    • 星井歯科クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (362 m)
    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (414 m)
    • りーぶる保育園 (429 m)
    • ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (458 m)
    • さより保育園 (461 m)
    • 愛育保育園 (474 m)
    • めぐみナーサリースクール (479 m)
    • 認定こども園大谷オアシス保育園 (496 m)
    • 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (509 m)
    • MARUYAMA・KidsAcademy (539 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション円山第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション円山第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格643万~2,585万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 31万円
坪単価
73万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より22.8% 低い↓
北海道の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2K、約39㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 1898位
札幌市中央区
1138棟中 730位
南四条西
29棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション円山第2の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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ライオンズマンション円山第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比860万〜900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション円山第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,980万円です。専有面積は約29㎡〜約81㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)-
2023年1月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)--
2022年12月450万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約12万円 (約41万円)-
2022年11月780万円1〜51SK約36㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.06%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション円山第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡90件631.8万円(17万円)
61〜70㎡9件1,965.6万円(31.2万円)
81〜90㎡2件1,130万円(13.9万円)

ライオンズマンション円山第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は631.8万円(㎡単価17万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション円山第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階648.3万円18.1万円
3階〜4階654.7万円15.2万円
5階〜6階1,530.8万円22.6万円
7階1,116.7万円14.5万円
8階500万円7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等980万円27.7万円
1LDK/1SLDK等629.3万円17.2万円
2LDK/2SLDK等577.5万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,334.3万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西726万円17.8万円

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ライオンズマンション円山第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2K、約39㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.5万円2K39.84㎡4.5万円-1〜5-
2024年6月4.5万円2K39.84㎡4.5万円-1〜5-
2024年5月4.5万円2K39.84㎡4.5万円-1〜5-
2024年4月4.8万円2K39.84㎡4.8万円-1〜5-
2024年3月4.8万円2K39.84㎡4.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション円山第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.7万〜3.9万円
33.86㎡ / -
4.4万〜4.6万円
39.84㎡ / -
2階4.1万〜4.3万円
35.43㎡ / 南
3階4.6万〜4.9万円
39.84㎡ / 南
4.5万〜4.7万円
39.84㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
62.97㎡ / -
9.3万〜9.7万円
81.06㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
62.97㎡ / -
6階8.4万〜8.9万円
73.09㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
81.06㎡ / -
8階8.3万〜8.8万円
71.5㎡ / -

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ライオンズマンション円山第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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