医大前シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
1632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西18丁目1-10
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
医大前シティハウスの販売中の中古物件
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医大前シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
医大前シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イダイマエシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西18丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。西１５丁目駅から徒歩9分、西線６条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (222 m)
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- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (395 m)
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- 18丁目歯科 (138 m)
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- 円山リラクリニック (264 m)
- ほしい小児科・整形外科 (284 m)
- 星井歯科クリニック (291 m)
- ケアプラン創優 (305 m)
- ヘルパーステーションぐろーりー (305 m)
- ヘルパーステーションはーと (305 m)
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- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (359 m)
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- さより保育園 (431 m)
- りーぶる保育園 (431 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (452 m)
- 愛育保育園 (472 m)
- めぐみナーサリースクール (479 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (514 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (527 m)
- すくすく保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
医大前シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
医大前シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,038万～3,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より32.2% 高い↑ 北海道の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
医大前シティハウスの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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医大前シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
医大前シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,180万円です。専有面積は約80㎡〜約97㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-5.6％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
医大前シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,042.1万円（35.8万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,764.3万円（28.2万円） |
医大前シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,042.1万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
医大前シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,255万円 | 25.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,680万円 | 31.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,767.1万円 | 28.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,198.3万円 | 39.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,993.3万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,461.4万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,811.3万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,667.8万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,083.6万円 | 35.2万円 |
医大前シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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医大前シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 93.15㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
医大前シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 97.87㎡ / - | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 80.64㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 93.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 80.64㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 97.87㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 14万〜14.7万円 97.87㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 97.87㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.8万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 87.19㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 87.19㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
医大前シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
医大前シティハウス周辺の中古マンション
医大前シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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