サンハイツ美香保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、4DK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 4DK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.36
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十二条東6丁目2-25
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ美香保の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツミカホ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北二十二条東6丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒065-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 保木建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 保木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北二十二条東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北２４条駅から徒歩17分、東区役所前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 北海道銀行美香保支店 (243 m)
- セイコーマート北16条東 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- ファミリーマート札幌北16条 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
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- 公園3件
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- 大学村の森 (828 m)
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- セブンイレブン 札幌北21条東8丁目店 (309 m)
- ローソン 札幌北20条東店 (369 m)
- ローソン 札幌北25東七丁目店 (456 m)
- ローソン 札幌北24東十二丁目店 (594 m)
- セイコーマート 大学村店 (598 m)
- セイコーマート マルヨくどう店 (610 m)
- セイコーマート 北27条東店 (675 m)
- ファミリーマート 札幌北21条東13丁目店 (705 m)
- ハマナスクラブ北22条店 (731 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 美香保店 (274 m)
- C&Cキャロット北光店 (536 m)
- スーパーエース美香保店 (710 m)
- まいばすけっと 北23条東1丁目店 (729 m)
- スーパーエース30条店 (912 m)
- 東光ストア 北栄店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立北園小学校 (444 m)
- 札幌市立明園中学校 (537 m)
- スコレー札幌 (627 m)
- 札幌市立美香保小学校 (685 m)
- 宮島学園 北海道調理師専門学校 (695 m)
- ステップバイステップ児童デイサービスちゃちゃべりー(NPO法人) (713 m)
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- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北二十六条 (498 m)
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- 北海道庁 札幌道税事務所 自動車税部 (979 m)
- 病院/医療10件
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- アイ歯科 (173 m)
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- あゆみヘルパーステーション (270 m)
- ひまわり歯科クリニック (309 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ぱんだこ保育園北25条 (470 m)
- 心の里親保育園 (563 m)
- 札幌市みかほ保育園 (595 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (688 m)
- はらっぱ保育園 (709 m)
- 札幌フラワー保育園 (719 m)
- あうら元町乳児保育園 (782 m)
- アートチャイルドケア札幌元町 (802 m)
- 明園保育園 (837 m)
- あうら乳児保育園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ美香保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ美香保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 975万～1,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より39.6% 低い↓ 北海道の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約82㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ美香保の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.5万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ美香保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ美香保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,590万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ美香保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 814.3万円（12.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,119.5万円（13.5万円） |
サンハイツ美香保の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,119.5万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンハイツ美香保の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市東区北二十二条東の売買相場 | サンハイツ美香保のある札幌市東区北二十二条東の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋23.44%上昇（＋300万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市東区の売買相場 | サンハイツ美香保のある札幌市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.73%下落（-113万円）、前年比で−17.21%下落（-472.6万円）しています。 |
| 元町（北海道）駅の売買相場 | サンハイツ美香保のある最寄りの元町（北海道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.05%上昇（＋1.2万円）、前年比で−3.76%下落（-91.9万円）しています。 |
サンハイツ美香保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 888.1万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 1,086.7万円 | 14.9万円 |
| 3階 | 610万円 | 7.8万円 |
| 4階 | 798万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 778.8万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.8万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 911.2万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,183.6万円 | 14.6万円 |
| 東 | 734万円 | 11.1万円 |
サンハイツ美香保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ美香保の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイツ美香保には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2美香保ローズビラ | 2024年5月 | 5.7万円 | 3LDK | - | - |
| ロピア北19条 | 2021年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| 美香保ローズビラ | 2021年1月 | 4.3万円 | 2LDK | 4.3万円 | - |
| クレストコート美香保 | 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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