カルム元町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十六条東13丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム元町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムモトマチニバンカン | 管理会社 | ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北二十六条東13丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒065-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設、五洋建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北二十六条東13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩8分、アクセス良好です。新道東駅から徒歩16分、環状通東駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュ北26条店出張所 (315 m)
- ほくぎんローンプラザ元町 (391 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行札幌東店 (404 m)
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- 北海道銀行美香保支店 (601 m)
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- 公園2件
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- 元村公園 (840 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌北26条店 (33 m)
- ローソン 札幌北24東十二丁目店 (293 m)
- セイコーマート 元町駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 札幌元町駅前店 (406 m)
- ローソン 札幌元町駅前店 (419 m)
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- セイコーマート ししみ店 (509 m)
- セイコーマート 北27条東店 (567 m)
- ハマナスクラブ北22条店 (613 m)
- ローソン 札幌北25東七丁目店 (651 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ 北26条店 (351 m)
- まいばすけっと 北25条東16丁目店 (426 m)
- C&Cキャロット北光店 (480 m)
- 東光ストア 美香保店 (602 m)
- スーパーエース30条店 (629 m)
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- イオン 札幌元町店 (654 m)
- コープさっぽろ 元町店 (832 m)
- 学校/教育施設7件
- ひまわり子どもクラブ (406 m)
- 札幌高等技術専門学院 (508 m)
- 札幌市立元町北小学校 (561 m)
- 札幌市立明園中学校 (611 m)
- 札幌市立元町小学校 (651 m)
- スコレー札幌 (861 m)
- 札幌市立北園小学校 (987 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市東消防署 (646 m)
- 札幌市役所 区役所 東区役所 北栄まちづくりセンター (649 m)
- 札幌市元町図書館 (674 m)
- 東警察署 北二十六条交番 (780 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 北二十六条 (780 m)
- 元村公園会館 (869 m)
- 東警察署 元町交番 (907 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 元町 (909 m)
- 元町北東会館 (942 m)
- 病院/医療10件
- 札幌楽サポ鍼灸整骨院 (49 m)
- サカキ歯科医院 (163 m)
- 北海道対がん協会・札幌がん検診センター (166 m)
- 明園内科医院 (313 m)
- 札幌佐藤メンタルクリニック (370 m)
- 八田内科 (372 m)
- 訪問介護事業所スリール (377 m)
- スリールもとまち (377 m)
- 元町眼科クリニック (383 m)
- 渡部歯科クリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あうら元町乳児保育園 (57 m)
- アートチャイルドケア札幌元町 (150 m)
- 明園保育園 (469 m)
- 元町にこにこ保育園 (537 m)
- 北栄マスカット保育園 (550 m)
- ぱんだこ保育園北25条 (559 m)
- 北栄みどり保育園 (646 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌元町園 (661 m)
- 北栄幼稚園 (661 m)
- 札幌ハイジ保育園 元町保育ルーム (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム元町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム元町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～2,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より1.6% 低い↓ 北海道の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム元町2番館の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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カルム元町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム元町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,599万〜2,580万円です。専有面積は約82㎡〜約98㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム元町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,282.4万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,520万円 | 15.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,840万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,044.1万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,134.5万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.3万円 | 23.4万円 |
| 西 | 2,235.4万円 | 25.7万円 |
カルム元町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム元町2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム元町2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール北28条 | 2017年6月 | 5.7万円 | 3DK | 5.7万円 | - |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ラポール元町(札幌市) | 2016年10月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| エクセルシオール元町2 | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| ラポール元町第2 | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北三十五条東
- 北三十六条東
- 北三十七条東
- 北三十八条東
- 北三十九条東
- 北四十条東
- 北四十一条東
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