カルム元町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十六条東13丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「元町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
カルム元町2番館の販売中の中古物件
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カルム元町2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カルム元町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムモトマチニバンカン | 管理会社 | ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北二十六条東13丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒065-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設、五洋建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北二十六条東13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の元町駅で徒歩8分、アクセス良好です。新道東駅から徒歩16分、環状通東駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ほくぎんローンプラザ元町 (391 m)
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- セイコーマート 元町駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 札幌元町駅前店 (406 m)
- ローソン 札幌元町駅前店 (419 m)
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- セイコーマート ししみ店 (509 m)
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- ローソン 札幌北25東七丁目店 (651 m)
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- 元村公園会館 (869 m)
- 東警察署 元町交番 (907 m)
- 北海道警察本部 東警察署 交番・警備派出所 元町 (909 m)
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- 病院/医療10件
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- スリールもとまち (377 m)
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- 渡部歯科クリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 明園保育園 (469 m)
- 元町にこにこ保育園 (537 m)
- 北栄マスカット保育園 (550 m)
- ぱんだこ保育園北25条 (559 m)
- 北栄みどり保育園 (646 m)
- 保育所ちびっこランド 札幌元町園 (661 m)
- 北栄幼稚園 (661 m)
- 札幌ハイジ保育園 元町保育ルーム (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム元町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム元町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,887万～2,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より8.5% 低い↓ 北海道の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム元町2番館の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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カルム元町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム元町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,599万〜2,580万円です。専有面積は約82㎡〜約98㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム元町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,380万円（28.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,188万円（23.1万円） |
カルム元町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,188万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
カルム元町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,282.4万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,520万円 | 15.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,840万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,044.1万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,134.5万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,313.3万円 | 23.4万円 |
| 西 | 2,235.4万円 | 25.7万円 |
カルム元町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム元町2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム元町2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール元町(札幌市) | 2024年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| セザール北28条 | 2017年6月 | 5.7万円 | 3DK | 5.7万円 | - |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| エクセルシオール元町2 | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| ラポール元町第2 | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム元町2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
カルム元町2番館周辺の中古マンション
カルム元町2番館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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