カルム菊水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,080万円
6階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,080万円 | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-15
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム菊水の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムキクスイ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水四条3丁目2-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0804 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩6分、アクセス良好です。東札幌駅から徒歩12分、学園前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート東札幌2条 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水6条店内出張所(ATM) (330 m)
- 北洋銀行菊水支店 (355 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (396 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (482 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (533 m)
- 北海道銀行東札幌支店 (563 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ東札幌店出張所 (609 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (630 m)
- 北洋銀行 ATM イーアス札幌店 (647 m)
- 公園1件
- 東札幌1条緑地 (985 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌菊水3条店 (245 m)
- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (301 m)
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (331 m)
- セイコーマート 菊水3条店 (437 m)
- ローソン 札幌東札幌2条店 (462 m)
- セイコーマート 菊水8条店 (507 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (521 m)
- ファミリーマート 札幌菊水1条店 (527 m)
- セイコーマート豊平3条 (587 m)
- セイコーマート すずき店 (587 m)
- スーパー7件
- スーパーアークス菊水店 (346 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (467 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (482 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (609 m)
- イオン 東札幌店 (756 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (992 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (997 m)
- 学校/教育施設9件
- 北海道情報専門学校 (202 m)
- 札幌市立幌東小学校 (277 m)
- 札幌市立幌東中学校 (287 m)
- 池上学院高等学校 (615 m)
- 札幌市立東橋小学校 (763 m)
- 北海道札幌東高校 (768 m)
- 北海道文化服装専門学校 (847 m)
- 札幌市立豊平小学校 (945 m)
- 札幌市立東園小学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 白石警察署 (290 m)
- 札幌市菊水分庁舎 (471 m)
- 札幌東年金事務所 (493 m)
- 菊水まちづくりセンター (615 m)
- 白石警察署 菊水交番 (675 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (677 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (728 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (729 m)
- 白石消防署菊水出張所 (973 m)
- 白石警察署 東橋交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア札幌菊水・居宅介護支援 (97 m)
- ジャパンケア札幌菊水・訪問看護 (97 m)
- セゾン歯科クリニック (148 m)
- 清野治療院 (223 m)
- かをるデンタルハウス (223 m)
- つむぎ整骨院 (270 m)
- かたにわ整骨院 (276 m)
- クラーク歯科 (286 m)
- 菊水整形外科 (312 m)
- 国立病院機構 北海道がんセンター (322 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 菊水すずらん保育園 (344 m)
- 札幌市青葉保育園 (461 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (487 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (541 m)
- まこと保育所 (633 m)
- 東橋いちい幼稚園 (646 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (871 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (872 m)
- とよひら保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム菊水の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム菊水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～2,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より4.8% 高い↑ 北海道の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム菊水の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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カルム菊水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム菊水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,320万円です。専有面積は約77㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,320万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 2,320万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム菊水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,953.3万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 2,001.7万円（23万円） |
カルム菊水の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,001.7万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム菊水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,970万円 | 22.6万円 |
| 4階〜7階 | 2,095万円 | 25.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,880万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,953.3万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,001.7万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,988.7万円 | 23.3万円 |
カルム菊水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム菊水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム菊水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス水穂大橋 | 2023年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| シティハウス菊水駅前 | 2020年5月 | 15.0万円 | 3SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 菊水ターミナルハイツ | 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
| パーソナルハイツ菊水駅前 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2016年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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