セレナール南37条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、4LDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 4LDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.27
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区南三十七条西11丁目8-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩35分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナール南37条の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナールミナミサンジュウナナジョウ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 南三十七条西11丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区南三十七条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (948 m)
- 北海道銀行川沿支店 (986 m)
- コンビニ6件
- セイコーマート あづま店 (127 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目 (654 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目店 (659 m)
- セイコーマート 真駒内本町7丁目店 (662 m)
- セイコーマート ほそかい店 (778 m)
- ローソン 札幌南32西十丁目店 (996 m)
- 学校/教育施設3件
- フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (57 m)
- 宮島学園 北海道製菓専門学校 (760 m)
- 札幌市立真駒内公園小学校 (942 m)
- 公共施設/機関5件
- 南警察署 真駒内交番 (670 m)
- 自衛隊 真駒内集会所 (728 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内 (748 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩下まちづくりセンター (876 m)
- 財団法人北海道体育文化協会 (977 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションみなば (127 m)
- 五輪橋マタニティクリニック (233 m)
- もりやまBOS歯科 (239 m)
- 楽ゆう館 36(さんろく) (267 m)
- デイサービスセンターブランチ (278 m)
- みなぱ(特定非営利活動法人) (576 m)
- 萩原整骨鍼灸院 (598 m)
- Vie 真駒内本町 (678 m)
- 真駒内歯科診療所 (751 m)
- 札幌南整形外科病院 (786 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 川沿保育園 (762 m)
- 札幌わかくさ幼稚園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナール南37条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナール南37条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～1,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より13.6% 低い↓ 北海道の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約119㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレナール南37条の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレナール南37条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナール南37条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約82㎡〜約119㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.98％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナール南37条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,823.3万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1,592.5万円（16.3万円） |
| 101㎡〜 | 44件 | 1,778.7万円（15.2万円） |
セレナール南37条の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,778.7万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セレナール南37条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,786.2万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 1,823.3万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 1,250万円 | 15.2万円 |
| 4階 | 1,515.5万円 | 15.3万円 |
| 5階 | 1,767.1万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,720万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,743.2万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,745.3万円 | 15.9万円 |
セレナール南37条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレナール南37条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレナール南37条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 真駒内ガーデンハウス | 2023年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
| ダイアパレス真駒内 | 2021年2月 | 4.5万円 | 1LDK | 4.5万円 | - |
| 財形モイワハイツ | 2018年11月 | 4.2万円 | 2LDK | 4.2万円 | - |
| ライオンズマンション真駒内 | 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | - |
| ジェイナス真駒内 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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