クリーンリバー菊水元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
7階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 7階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.32
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条2丁目1-10
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「白石駅」徒歩29分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー菊水元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーキクスイモトマチ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水元町五条2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水元町五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の白石駅で徒歩29分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 北海道銀行菊水元町出張所 (323 m)
- JAさっぽろ菊水元町支店 (401 m)
- 北海道信用金庫菊水支店 (444 m)
- セイコーマート北郷13条通り 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- 公園1件
- 菊水舞鶴公園 (420 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート うちだ店 (125 m)
- ローソン 札幌菊水元町5条店 (209 m)
- セブンイレブン 札幌菊水元町7条店 (481 m)
- セブンイレブン 札幌米里中央通店 (506 m)
- ファミリーマート 札幌菊水元町2条店 (563 m)
- セブンイレブン 札幌菊水元町2条店 (606 m)
- セイコーマート 菊水元町8条店 (721 m)
- セブンイレブン 札幌北郷1丁目店 (795 m)
- ローソン 札幌本町1条店 (882 m)
- ローソン 札幌北郷2条二丁目店 (890 m)
- スーパー2件
- ラッキー 菊水元町店 (315 m)
- コープさっぽろ 菊水元町店 (334 m)
- 学校/教育施設1件
- 札幌市立菊水小学校 (627 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 区役所 白石区役所 菊水元町地区センター (403 m)
- 菊水元町南町内会館 (404 m)
- 白石消防署元町出張所 (548 m)
- 白石警察署 菊水元町交番 (559 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水元町 (560 m)
- 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 豊平川水処理センター (842 m)
- 札幌市役所 都市局 東苗穂集会所 (966 m)
- 病院/医療10件
- 青空たけうち内科クリニック (29 m)
- さとう歯科クリニック (35 m)
- みんなのこどもクリニック (61 m)
- 札幌センチュリー病院 (212 m)
- あすか歯科 (309 m)
- 菊水元町歯科 (338 m)
- 札幌アシストセンターマザー生活介護事業所菊水元町 (360 m)
- レオデンタルクリニック (372 m)
- 亀岡鍼灸整骨院 (373 m)
- つどいの郷ケアサービスらくだ(NPO法人) (385 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 菊水元町保育園 (95 m)
- 札幌市立きくすいもとまち幼稚園 (388 m)
- 菊水元町第二保育園 (791 m)
- 菊水いちい認定こども園菊水いちい保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー菊水元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー菊水元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,074万～1,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より33.8% 低い↓ 北海道の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー菊水元町の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー菊水元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー菊水元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,835万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-11.52％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー菊水元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,165.3万円（14.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1,605.2万円（17.2万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 1,482万円（13.9万円） |
クリーンリバー菊水元町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,482万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クリーンリバー菊水元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,319.6万円 | 15万円 |
| 4階〜6階 | 1,139.6万円 | 13.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,440.5万円 | 13.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,280万円 | 16万円 |
| 13階〜14階 | 1,649万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,312.6万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,519.3万円 | 16.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,487.3万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,369.6万円 | 14.1万円 |
クリーンリバー菊水元町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバー菊水元町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバー菊水元町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライラックマンション菊水元町 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| エステート菊水 | 2016年10月 | 6.6万円 | 4LDK | 6.6万円 | - |
| メゾン･ド･ルチェ拾参番館 | 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
| ロピア白石環状通 | 2016年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 7.0万円 | - |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 2015年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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